マンションの売却を検討しているが、売却後の税金が心配という方もいるでしょう。例えば、以下のような理由でマンション売却に踏 … 続きを読む マンションの売却益には税金がかかる！知っておくべき特例・軽減税率

マンション投資を運営している際、継続的にかかる費用は、毎月の利益を縮小させてしまいますよね。そのため、毎月の管理費を抑えたいと考えるオーナーもいるのではないでしょうか。 この記事では、毎月支払うマンション管理費の内訳や、管理費は抑えるべきなのかなどを解説していきます。

「サポートがない…」「質問の回答があいまい…」「報告、相談が遅い…」など現在のマンション管理会社に、不満や不安を感じていませんか？不動産投資を順調に進行するためには、マンション管理会社のサポートは必要不可欠です。 もしマンション管理会社に満足していないのであれば、思い切って管理会社の変更を検討することも選択肢のひとつです。 しかし、管理会社の変更にはメリットもデメリットもあります。そこで今回は、管理会社を変更することによるメリット・デメリットと、新しい管理会社を決めるまでの流れについて解説します。

マンション売却を検討しているが、売却仲介手数料が高額になることを気にしている方もいるでしょう。 この記事では、マンション … 続きを読む マンション売却の仲介手数料とは？計算方法や無料になるカラクリを解説

マンション売却に多額の費用がかかると聞き、売却に踏み出せないオーナーの方もいるでしょう。そのような方は、以下のような悩み … 続きを読む マンション売却の費用とは？シミュレーション・手元にお金を残すコツも解説

住み替えや生活環境の変化、相続などの理由でマンション売却を検討している方もいるでしょう。しかし、初めてのマンション売却は … 続きを読む マンション売却の流れとは？必要書類や売却時の注意点も解説

少ない投資で始められると人気のワンルームマンションへの投資ですが、様々な理由から売却 を検討するオーナーもいます。しかし、ワンルームマンションには売り時があって、それを逃 すと損をしてしまう可能性もあるのです。この記事では、ワンルームマンションの売却に最適 なタイミングや売却に向けての準備について、わかりやすく解説します。

不動産投資をしていると、不動産会社から新たな投資物件の買い増しをすすめられることがあります。しかし、「買い増しをするべきなのか」「買い増しをして良いタイミングなのか」と悩むオーナーも多いのではないでしょうか。 そこで、今回は不動産の買い増しをするメリット・デメリットとベストなタイミングについて解説します。

不動産を売却すると、マイナンバーを求められることがあります。個人情報なので、提出しても良いか不安を感じる人も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産売買でマイナンバーの提出を求められる具体的なケースと、提出が必要となる理由について解説します。

毎月の家賃収入は不動産投資における収益の要となるため、オーナーにとって空室対策は重要事項だといえるでしょう。 なかでも家賃設定はよく考慮すべき点です。家賃設定が適正であれば、空室が埋まる可能性も高くなるからです。 この記事では、適正な家賃の決め方と、空室対策のポイントについて紹介します。

他人に部屋や家を貸している以上、不動産オーナーが入居者トラブルに見舞われる可能性はゼロではありません。特に困るのは、家賃を滞納している入居者と連絡がつかなくなり、いわゆる「夜逃げ」のような状態になってしまうことです。もしも入居者が夜逃げしてしまった場合、不動産オーナーは何もできなくなってしまうのでしょうか。 この記事では、入居者が夜逃げをしてしまったときの対応と、夜逃げ対策について紹介します。

ワンルームマンションは不動産投資の対象として特に高い人気を誇っています。しかし、安定した経営を実現するためには、入居者の需要に見合った住みやすい物件であることが求められます。そのためにもぜひ注目していただきたいのが、ワンルームマンションの入居率を左右する「設備」です。 この記事では、不動産投資を成功に導くワンルームマンションの設備について紹介します。

住み替えなどで、所有している中古マンションを売りに出している方もいるでしょう。しかし、買い手が見つからなければ売却できる日はいつまでも来ません。 中古マンションが6ヶ月以上売れていない場合、何か売れない原因が隠れている可能性があります。 この記事では、中古マンションが売れない原因と対策について解説します。

多くの勧誘を受けて、投資用マンションを買わされてしまったというオーナーの方もいるのではないでしょうか。 投資用マンションの経営で利益が出ていれば理想的ですが、そうでない場合は支出が収入を上回り、赤字になってしまうかもしれません。 そこで、ここでは投資用マンションを買わされた場合の対処方法について解説します。

マンションへの投資による安定した賃料収入があれば、公的年金だけでは不足する老後の生活資金を補えると考える方は多いでしょう。 確かに毎月一定の収入があれば、リタイア後も安心です。とはいえ、不動産は年数を経るほどに価値が下がるため、保有し続けることへの不安も増します。 そこでこの記事では、老後を見据えた投資用マンションの運用方法について、保有や売却の判断基準などをわかりやすく解説します。

マンションを経営するオーナーなら、事業の相続について考えることがあるのではないでしょうか。しかし、不動産の相続は何度も経験することではないため、手続き方法や税務処理など、わかりにくいことが多いのが悩みの種です。 そこでこの記事では、マンションの相続を考える経営者が知っておくべき知識や注意点を紹介します。

確定申告とは、個人の年間の収入や所得（売上から経費を引いた収入）、納める税額を計算し、申告・納税をする手続きのことです。その年度に収入があったら、翌年2月16日から3月15日までに、税務署に確定申告書の提出や納税を行う必要があります。 では、不動産を売却したら確定申告は必要なのでしょうか。ここでは、不動産の売却と確定申告の関係や、譲渡所得の計算方法、確定申告の手順や必要書類について詳しく解説します。

不動産の売却は、可能な限り高い価格で行いたいものです。そのためには、需要が高いうちに手放すことはもちろん、売却をどの不動産会社へ相談するのかも価格決定の重要なポイントと言えます。 不動産会社選びの判断基準のひとつが、査定額を参考にすることです。複数の不動産会社から一括査定で希望額に近い査定額を出した不動産会社を中心に売却を相談してみましょう。 そこで、不動産を高く売却するために知っておきたい、「一括査定」の特徴や利用する際の注意点について紹介します。

所有するマンションを売却したいときは、多くの方が不動産会社への相談を検討します。しかし、売却するとなると税金の支払いや登記の手続きなどがあるため、「より専門的な悩みはどこへ相談すれば良いのか分からない」と考える方も多いのでしょう。 とくに税金関係は、意図せずとも脱税など刑事罰の対象となることも考えられます。相談内容の専門性が高くなるほど、目的に合った専門家に相談した方が良いでしょう。 そこで、マンション売却を検討している方へ、相談内容ごとの相談先を紹介します。

不動産投資の手法の一種に、購入した不動産が値上がりするタイミングで転売し、差額分の利益を得る方法があります。 インフラ整備が計画されている地域や世界的なイベントの会場予定地の周辺は、地価などの値上がりが期待できるため、転売用のマンションを購入する人もいます。 しかし、実際にマンションの転売は大きな利益を期待できるのでしょうか。ここでは、マンションの転売は儲かるのか、利益を出すポイントはあるのかを紹介します。

マンションへの投資は、毎月の賃料収入だけではなく、物件を手放すときにも大きな収益を生む可能性があります。できるだけ高く売却したいと考える一方で、高額な取引になることから消費税が気になる方も多いでしょう。 この記事では、投資用マンションを売却するときにかかる消費税について、わかりやすく解説していきます。

中古マンションでの投資は、新築と比べて安価な資金で始められる点が大きなメリットです。投資用のマンションを中古にしたオーナーも多いのではないでしょうか。 しかし、中古マンション投資のメリットが多い一方で失敗するオーナーもいます。では、失敗する理由とは何なのでしょうか。ここでは中古マンション投資を本格的に始める前に知っておきたい、失敗するパターンについて紹介します。

事故物件を題材とした映画が製作されるなど、事故物件は世間の興味や関心を集めているといえるでしょう。興味や関心がある一方で、事件があったなどのイメージから、移住を検討する人は少ないと考えられます。 そのため、いわくつきの物件を所有するオーナーの多くは「売却したいけど、できるのかどうか…」と不安を抱えているのではないでしょうか。しかし、工夫次第で売却しやすくする方法はあります。 今回は事故物件といわれる物件の売却相場や売却のコツを詳しく解説します。

マンションを手放すなら、できるだけ高値で売却したいですよね。高値で売却したい場合は、早めに売却することをおすすめします。その理由のひとつに、マンションは築年数を経るほどに売却価格が下落するからです。 では、実際に築年数はマンションの資産価値をはかる重要な判断材料のひとつですが、売却価格にはどのように影響するのでしょうか。 この記事では、マンションの売却価格と築年数との関係についてわかりやすく解説します。

投資用マンションの売却に向けて動き出すとき、不動産の売買価格において大きな判断材料となるのが「築年数」です。築年数は浅ければ浅いほど売買に有利に働くのが一般的ともいわれていますが、築5年未満の築浅マンションでも高く売却することが可能なのでしょうか。 この記事では、築年数5年未満のマンションが本当に高く売れるのか、その理由や売却時のポイントを、わかりやすく解説していきます。

離婚後、暮らしていたマンションに住み続けるケースがあります。その理由として、子どもの転校が不要。住環境を変えずに済む。転居費用や手続きが不要。といった点が挙げられますよね。 しかし、離婚後も同じマンションに住み続けると、リスクがあることを知っていますか？今回は、離婚後もマンションに住み続けるリスクや、離婚後はマンションを売却する方が良い理由について紹介していきます。 また、マンションを売却するタイミング、売却時にローンが残っている場合の対応などについて解説します。