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中古ワンルームマンション投資が失敗する理由|成功率を上げる方法

中古ワンルームマンションは初心者にもおすすめな投資対象です。しかし、迂闊に始めると失敗することもあります。本記事では、中古ワンルームマンション投資がおすすめな理由と失敗する原因、成功させるコツを紹介しています。

不動産投資に失敗したらなにが起きる?原因と失敗しないための対策

不動産投資に失敗したら、借金や自己破産のリスクがあります。大きな失敗を避けるためには、不動産投資の事前シミュレーションやリサーチが大切です。本記事では、不動産投資に失敗したら何が起きるか、失敗の原因と成功のコツ、万が一赤字が出た場合の対処法を紹介します。

不動産投資に失敗する人の特徴とは!リスクを知って対策をしよう

不動産投資に失敗する人の特徴は計画性がなく自ら学ぼうとしない人です。不動産投資は長期的な投資になるため、リスクを理解したうえで資金計画を立てましょう。不動産投資に失敗した場合は管理会社の変更や繰上返済、物件売却などの対策方法があります。

不動産投資しても回収できない?失敗事例5選と回収困難な場合の対処法

不動産投資の初期費用が回収できないとお悩みの方、またはこれから始めたいが、失敗が怖い方もいるはずです。本記事では不動産投資の初期費用の回収目安や失敗事例、初期費用回収を短くするコツと、回収できない場合の対処法を紹介します。

不動産所得の赤字は繰越して節税可能!個人・法人別のやり方とは

不動産所得の赤字は給与所得と損益通算することや翌年以降に赤字繰越をおこなうことで所得税や住民税などを節税できます。赤字繰越をおこなうためには青色申告が必要です。不動産所得で大きな損失が出た場合も繰越を上手に活用することで損失のカバーができます。

不動産投資の赤字とは?節税にならないケースや損益通算について解説

不動産投資の赤字は節税効果があるといわれますが、経営失敗につながるリスクもあります。本記事では、不動産投資の赤字の概要や事例、節税につながる仕組みを解説します。また、不動産経営であえて赤字を狙うリスクや赤字が続く物件の対処法を紹介します。

オーナーチェンジ物件とは?|希望価格での売却を成功させるコツ

オーナーチェンジ物件は入居者がいる状態で売りに出される物件です。オーナーチェンジ物件の売却は難しいといわれますが、その理由がわからない方も多いでしょう。この記事ではオーナーチェンジ物件の概要や売却メリットとデメリット、売れにくい理由と解決策を紹介します。

ワンルームマンション経営の利回り計算を紹介!やり方や相場感を紹介

ワンルームマンション経営で収益の目安となるのが利回りです。利回りには表面利回りと実質利回りと想定利回りの3種類があります。基本的には利回りが大きいほど収益も大きくなります。本記事では利回りの計算方法や目安、利回りで物件を選ぶ際の注意点をまとめています。

マンション売却後の引き渡しトラブルに注意!事例や対処法を紹介

マンション売却後に設備や周辺環境、隣人トラブルなどが原因で買主とトラブルになるケースがあります。本記事では、トラブル事例をはじめ、売却後のトラブルを防ぐための対処法をまとめています。売却を検討する際もトラブルを未然に防ぐために対策をしましょう。

自分でお金を殖やす時代。「みんなの年金」が選ばれる理由や注意点を解説【不動産クラウドファンディング】

不動産クラウドファンディング「みんなの年金」が選ばれる理由や注意点などを紹介しています。不動産の管理不要で少額資金からはじめられるため初心者にもおすすめ。年金に合わせて分配金は奇数月に支払いをおこない、ファンドは価値が下がりにくいエリアから厳選しています。

マンション査定を無料で何度でも!イエリーチの操作方法と査定後の注意点を解説

イエリーチでは無料のアカウント登録をおこなうと、マンション査定を無料で何度でも受けることができます。 パソコン・スマホともに対応しているイエリーチの操作方法を図解で紹介します。査定後の注意すべき点もあわせて確認し、後悔のないマンション投資につなげましょう。

マンション投資に強い「イエリーチ」を最大限に活用する。おすすめの見方を教えます

イエリーチは自身が所有する不動産の情報を入力することで、所有している物件の情報管理やシミュレーションなどができるWEBサービスです。無料で何度でも査定依頼に出すことができます。アカウントは無料で簡単に作成可能です。5万件以上の物件データが確認し放題のサービスも提供しています。

物件の市場価値を把握・管理するなら「イエリーチ」マンション投資に強い理由も解説

マンション投資では情報収集やシミュレーションが重要です。「イエリーチ」であれば1ステップで簡単に査定依頼やシミュレーションができるため、物件の市場価値や収支状況を迅速に把握できます。

マンションが地震で倒壊する可能性は?所有者がすべき大地震対策

マンションが地震で倒壊するリスクはないとはいえません。耐震基準上では、震度7では崩壊しないとされていますが、地盤やマンション形状によっては崩壊するリスクもあります。本記事ではマンションオーナーが知っておくべき倒壊リスクや所有者が負う責任、地震対策を解説します。

不動産投資型クラウドファンディングがおすすめな理由と注意点

不動産投資型クラウドファンディングはおすすめされたものの、どうしても踏み出せない方もいるでしょう。本記事では不動産投資型クラウドファンディングの概要とおすすめな理由、注意点や選び方まですべて解説しています。

【初心者必見】不動産クラウドファンディングの仕組みを解説

不動産クラウドファンディングの仕組みを初心者にもわかりやすく解説しています。簡単に始められるため投資初心者にもおすすめです。不動産クラウドファンディングの始め方や注意点・デメリットも解説。不動産クラウドファンディングを始めようと思っている方は必見です。

登記簿登録は個人情報が漏れる?ダイレクトメールが来る理由も解説

不動産を購入したり相続で不動産を所有したりすると、不動産会社からダイレクトメールが届きます。 届く理由は、不動産所有の「登記」をおこなうと法務局で公開され、不動産会社がその情報をもとに営業としてダイレクトメールを送っているからです。 この記事ではダイレクトメールが届く理由の詳細や対処方法、活用方法などを詳しく解説します。

マンションを売りませんか?と電話が来る理由!善良な営業の見分け方

マンション売りませんかという電話は、不動産会社が用いる代表的な営業方法の1つです。全てが詐欺、または個人情報が流出しているわけではありません。本記事では不動産会社からマンション売りませんかという電話が来る理由や優良不動産会社の見分け方、悪質な営業への対処法を紹介します。

不動産で営業のDM・チラシが届く理由とは!経営に活かす方法

不動産会社からDM・チラシが届く理由をまとめています。DM・チラシを送付する悪質業者の見分け方も解説。優良業者もDM・チラシを送付しています。DM・チラシが届く不動産は人気物件の場合が高く売りやすい特徴があります。DM・チラシを不動産経営に活かす方法も紹介。

不動産買取希望者必見!優秀な営業マンを見極めるコツを解説

不動産営業を受けたことをきっかけに不動産売却を検討する方もいるでしょう。 不動産を高く売却するためには、優秀な営業マンを見極める必要があります。本記事では、不動産買取希望者向けに優秀な営業マンを見極めるコツを解説しています。 不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。