賃貸管理の悩みproperty
マンション売却を成功させるためには不動産会社の営業マンの力も必要です。 営業マンの営業電話やDMにもマンション売却につながるヒントが隠されています。 本記事は下記のような方におすすめです。 ・営業電話やDMが来る理由を知りたい ・優秀な営業マンを見分ける方法を知りたい 本記事は、優秀な営業マンのポイントやマンション売却に活用する方法を解説しています。
アパート経営を引き継ぐ場合、メリットとデメリットを確認し、売却も視野に入れて検討することも重要です。 本記事では、アパー … 続きを読む アパート経営の引き継ぎを徹底解説！売却か引き継ぎの判断方法も解説
マンションを貸すことで安定した収入を得られます。売却と比較した場合にマンションを貸すメリット・デメリットをまとめています。マンションは貸した方がいいケースと売却した方がいいケースがあります。マンションの賃貸を検討している方はぜひ参考にしてください。
資産運用の悩みproperty
不動産投資型クラウドファンディングはおすすめされたものの、どうしても踏み出せない方もいるでしょう。本記事では不動産投資型クラウドファンディングの概要とおすすめな理由、注意点や選び方まですべて解説しています。
不動産クラウドファンディングの仕組みを初心者にもわかりやすく解説しています。簡単に始められるため投資初心者にもおすすめです。不動産クラウドファンディングの始め方や注意点・デメリットも解説。不動産クラウドファンディングを始めようと思っている方は必見です。
不動産を購入したり相続で不動産を所有したりすると、不動産会社からダイレクトメールが届きます。 届く理由は、不動産所有の「登記」をおこなうと法務局で公開され、不動産会社がその情報をもとに営業としてダイレクトメールを送っているからです。 この記事ではダイレクトメールが届く理由の詳細や対処方法、活用方法などを詳しく解説します。
インタビューinterview
今回お話を伺ったのは、「東京都内に6件」と「大阪市内に3件」「神奈川県内に1件」の区分マンションを所有するS様。不動産投資にまつわるトラブルやお悩み解消へ至った経緯などについて語っていただきました。
不動産投資は、世の中の経済状況に柔軟にあわせる感覚や、専門的な知識が必要になります。そのため、オーナー様がひとりで安定した投資を続けていくには、ややハードルが高い側面があります。 しかし、不動産投資をおこなっているオーナー様が、「不動産会社にサポートを任せよう」と思う時は心から信頼できる営業担当者がいることが条件です。 各オーナー様の悩みは、それぞれに違いがあります。さまざまな悩みを抱えているオーナー様に対して、不動産会社の営業担当者はどのように対応していくものなのでしょうか。 今回は、マンションの運用方法を提案している営業担当者に、オーナー様の悩みを解決していくポイントや、サポートの際に意識していることなどを伺いました。
不動産を所有するオーナー様は、投資物件を運用していく中で不動産業者との関係性はとても重要です。その時に、サポーターの役目を担うのが不動産会社の営業担当者という存在です。 不動産会社の営業担当者は、不動産投資を円滑におこなうための専門的な知識を持っています。では、不動産会社の営業担当者は、自身が持っている知識をどのように駆使してオーナー様のサポートをおこなうのでしょうか。 今回は、実際にワンルームマンションの運用を提案している営業担当者に、「オーナー様をサポートする時に」の時に意識しているポイントなどについて伺います。
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マンション売りませんかという電話は、不動産会社が用いる代表的な営業方法の1つです。全てが詐欺、または個人情報が流出しているわけではありません。本記事では不動産会社からマンション売りませんかという電話が来る理由や優良不動産会社の見分け方、悪質な営業への対処法を紹介します。
不動産会社からDM・チラシが届く理由をまとめています。DM・チラシを送付する悪質業者の見分け方も解説。優良業者もDM・チラシを送付しています。DM・チラシが届く不動産は人気物件の場合が高く売りやすい特徴があります。DM・チラシを不動産経営に活かす方法も紹介。
不動産営業を受けたことをきっかけに不動産売却を検討する方もいるでしょう。 不動産を高く売却するためには、優秀な営業マンを見極める必要があります。本記事では、不動産買取希望者向けに優秀な営業マンを見極めるコツを解説しています。 不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
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マンションを売却するとき、支払うべき費用も多いですが、一方で住宅ローン保証料など手元に戻ってくるお金もあります。 今回の … 続きを読む マンション売却時に戻ってくるお金を徹底解説！返金手続きも解説
転勤や急な両親との同居など、さまざまな理由で購入したマンションを売却する方は大勢います。マンションを売却する際は、売却の … 続きを読む マンション売却で後悔しないために！よくある失敗とその対策とは？
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中古物件の耐用年数について知りたい方、必見です。中古物件の耐用年数は物理的耐用年数、法定耐用年数、経済的耐用残存年数の3種類あります。また、不動産は事業用・非事業用で減価償却の計算方法や耐用年数が異なります。 併せて、耐用年数が経過したマンションを売却するときの注意点も解説しますので、ぜひ参考にしてください。
確定申告を経験していない方や減価償却についての理解が浅い方は、必見です。本記事では、マンションの減価償却や新築・中古の定義、耐用年数の求め方について解説します。減価償却の方法を間違えると税負担が重くなる、手元に想定よりもお金が残らないといった状況が想定できます。本記事を一読すれば、減価償却についての理解が深まり正しい節税をおこなえます。
アパート経営者の年収が気になる方、必見です。アパート経営者の平均年収は542万円と推測可能です。本記事では、収支のシミュレーション、アパート経営を始めていない方に向けて金融機関から融資を受けやすくする方法について解説します。本記事を一読すると、アパート経営の経験がない方でも収支のシミュレーション方法が理解できます。
管理会社の変更をしたことがないマンションオーナーは必見です。本記事では、賃貸管理会社の変更を考えるタイミング、変更する際の注意点・変更方法について解説します。管理会社の変更方法を間違えると、マンション経営が立ちいかなくなる可能性もあります。本記事を一読すればトラブルなく管理会社の変更が可能です。
投資用ワンルームマンションの売却を検討している方は、必見です。本記事では、投資用ワンルームマンションを売却する際の注意点やスムーズに売却するための方法、売却に適したタイミングについて解説します。本記事を一読すれば、ワンルームマンションの売却で注意すべきポイントがわかります。
家賃保証契約（サブリース契約）の最も大きなデメリットは、収益性が下がることです。 マンション・アパートの経営を検討してい … 続きを読む 家賃保証契約のデメリット｜手数料の目安と売却時の注意点も解説
マンション経営のリスク対策にサブリース契約がありますが、売却価格が下がる可能性があるため注意が必要です。 本記事では、サ … 続きを読む マンションのサブリース契約にかかる手数料を紹介！売却には不利？
エレベーター制御盤のリニューアル交換をはじめ、補助金が出るケースや修繕費として計上できる場合があります。 本記事ではエレ … 続きを読む エレベーター制御盤のリニューアル交換方法！修繕費や補助金も紹介
エレベーターの基盤交換は補助金が出る場合や修繕費として計上できる場合があります。 本記事ではエレベーターの基盤交換のタイ … 続きを読む エレベーターの基盤交換のタイミング！修繕費にできる？
