賃貸管理の悩みproperty
マンション管理会社とトラブルが発生した場合の対処法として話し合いや専門機関への相談、管理員・管理会社の変更などがあります。トラブル対処をおこなうために管理会社の役割を把握しておくことも大切です。居住者に迷惑をかけないためにも早めの対策が必要です。
自主管理マンションはトラブル発生時に、所有者の負担が大きくなります。本記事では、自主管理マンションの概要と自主管理のメリット・デメリット、起こり得るトラブルや対処法を紹介します。
アパートの空室が続くと家賃収入が途絶えるため、早めに空室対策をおこないましょう。空室対策で重要となることは空室になる原因にあわせた対策をおこなうことです。アパートの空室対策にコストをかける場合は、長期的な視点での費用対効果も考える必要があります。
資産運用の悩みproperty
不動産投資を始めるにあたり、失敗例や成功のコツを知っておくことは大切です。不動産購入には莫大な資金が必要なため、失敗すると借金や破産リスクがあります。この記事では、不動産投資の失敗例を6つと失敗する人の共通点、成功するコツを5つ紹介しています。
賃貸物件の利回り相場は、物件所有者にとって重要な指標です。この記事では、賃貸物件の利回り相場の概要や種類、計算方法を解説し、実際の物件事例を使用したシミュレーションや利回りを高める方法も紹介しています。
ワンルームマンション投資において、利回りはその物件の収益性を測る上で非常に重要な指標です。 そこで本記事は下記のような方におすすめです。 ワンルームマンションの利回りの計算方法を知りたい ワンルームマンションの利回りの相場がわからない 購入する際、利回りをどう評価すればいいか知りたい ワンルームマンションの購入を考えている方は、事前に利回りへの正しい知識や理解を身につけておきましょう。
インタビューinterview
不動産投資は、世の中の経済状況に柔軟にあわせる感覚や、専門的な知識が必要になります。そのため、オーナー様がひとりで安定した投資を続けていくには、ややハードルが高い側面があります。 しかし、不動産投資をおこなっているオーナー様が、「不動産会社にサポートを任せよう」と思う時は心から信頼できる営業担当者がいることが条件です。 各オーナー様の悩みは、それぞれに違いがあります。さまざまな悩みを抱えているオーナー様に対して、不動産会社の営業担当者はどのように対応していくものなのでしょうか。 今回は、マンションの運用方法を提案している営業担当者に、オーナー様の悩みを解決していくポイントや、サポートの際に意識していることなどを伺いました。
不動産を所有するオーナー様は、投資物件を運用していく中で不動産業者との関係性はとても重要です。その時に、サポーターの役目を担うのが不動産会社の営業担当者という存在です。 不動産会社の営業担当者は、不動産投資を円滑におこなうための専門的な知識を持っています。では、不動産会社の営業担当者は、自身が持っている知識をどのように駆使してオーナー様のサポートをおこなうのでしょうか。 今回は、実際にワンルームマンションの運用を提案している営業担当者に、「オーナー様をサポートする時に」の時に意識しているポイントなどについて伺います。
近年日本経済の低迷が懸念されるなか、安定した収入を確保するために不動産投資を始める方が増えてきています。しかし、不動産投資を行う際は、「経済動向に合わせた柔軟な対応」や「収支バランス管理の徹底」など、専門的な知識が必要です。 今回は、不動産会社の営業担当者に、お客様が抱える悩みの種類や解消方法、接客時に心掛けているポイントについて話を伺いました。
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ワンルームマンション投資を「やめたい」と考えている方もいるでしょう。この記事では、オーナーがワンルーム投資をやめたい理由や適切なタイミング、やめることで得られるメリットを解説しています。
中古マンション投資の種類や失敗する原因、対策方法を紹介しています。投資で失敗する原因を把握しておくことはさまざまなリスクの軽減や対策につながります。安定した不動産運営のためにもうまくいかない原因や対策方法を正しく理解して投資に活かしましょう。
マンション管理会社とトラブルが発生した場合の対処法として話し合いや専門機関への相談、管理員・管理会社の変更などがあります。トラブル対処をおこなうために管理会社の役割を把握しておくことも大切です。居住者に迷惑をかけないためにも早めの対策が必要です。
ワンルームマンションの投資で知っておきたい利回りの種類や計算方法、相場を解説しています。利回りは表面利回りだけでなく、経費やランニングコストが含まれている実質利回りも参考にしましょう。利回りが高い物件のリスクや注意点なども解説しています。
自主管理マンションはトラブル発生時に、所有者の負担が大きくなります。本記事では、自主管理マンションの概要と自主管理のメリット・デメリット、起こり得るトラブルや対処法を紹介します。
アパートの空室が続くと家賃収入が途絶えるため、早めに空室対策をおこないましょう。空室対策で重要となることは空室になる原因にあわせた対策をおこなうことです。アパートの空室対策にコストをかける場合は、長期的な視点での費用対効果も考える必要があります。
中古ワンルームマンションは初心者にもおすすめな投資対象です。しかし、迂闊に始めると失敗することもあります。本記事では、中古ワンルームマンション投資がおすすめな理由と失敗する原因、成功させるコツを紹介しています。
不動産投資に失敗したら、借金や自己破産のリスクがあります。大きな失敗を避けるためには、不動産投資の事前シミュレーションやリサーチが大切です。本記事では、不動産投資に失敗したら何が起きるか、失敗の原因と成功のコツ、万が一赤字が出た場合の対処法を紹介します。
不動産投資に失敗する人の特徴は計画性がなく自ら学ぼうとしない人です。不動産投資は長期的な投資になるため、リスクを理解したうえで資金計画を立てましょう。不動産投資に失敗した場合は管理会社の変更や繰上返済、物件売却などの対策方法があります。
不動産投資の初期費用が回収できないとお悩みの方、またはこれから始めたいが、失敗が怖い方もいるはずです。本記事では不動産投資の初期費用の回収目安や失敗事例、初期費用回収を短くするコツと、回収できない場合の対処法を紹介します。
不動産所得の赤字は給与所得と損益通算することや翌年以降に赤字繰越をおこなうことで所得税や住民税などを節税できます。赤字繰越をおこなうためには青色申告が必要です。不動産所得で大きな損失が出た場合も繰越を上手に活用することで損失のカバーができます。
不動産投資の赤字は節税効果があるといわれますが、経営失敗につながるリスクもあります。本記事では、不動産投資の赤字の概要や事例、節税につながる仕組みを解説します。また、不動産経営であえて赤字を狙うリスクや赤字が続く物件の対処法を紹介します。
オーナーチェンジ後の家賃値上げには、正当事由が必要です。無闇に家賃を上げると、入居者とトラブルになる可能性があるため注意しましょう。本記事では、オーナーチェンジ後の家賃値上げの概要や正当な理由の内容、注意点を解説します。また、適切な値上げのタイミングについても紹介します。
オーナーチェンジ物件は入居者がいる状態で売りに出される物件です。オーナーチェンジ物件の売却は難しいといわれますが、その理由がわからない方も多いでしょう。この記事ではオーナーチェンジ物件の概要や売却メリットとデメリット、売れにくい理由と解決策を紹介します。
ワンルームマンション経営で収益の目安となるのが利回りです。利回りには表面利回りと実質利回りと想定利回りの3種類があります。基本的には利回りが大きいほど収益も大きくなります。本記事では利回りの計算方法や目安、利回りで物件を選ぶ際の注意点をまとめています。
マンション売却後に設備や周辺環境、隣人トラブルなどが原因で買主とトラブルになるケースがあります。本記事では、トラブル事例をはじめ、売却後のトラブルを防ぐための対処法をまとめています。売却を検討する際もトラブルを未然に防ぐために対策をしましょう。
物件のオーナー向けに家賃の値上げや相場、注意点などをまとめています。家賃の値上げでトラブルを避けるためには、家賃の相場を把握して適正価格に近づけることが大切です。相場を知る方法や家賃の値上げでうまくいかないときの対処法もまとめています。
