マンションの改修工事は、目的に応じて修繕費と資本的支出に仕訳しなければなりません。マンション売却前に改修工事をし、なるべ … 続きを読む 改修工事の勘定科目は？修繕費・資本的支出の見分け方・計上方法を解説

マンション経営で生じた取替工事は内容によって修繕費かどうか決まります。取替工事を検討しており、判断に迷っている方もいるで … 続きを読む 取替工事は修繕費！？資本的支出との違い・フローチャートを紹介

マンションの売却益がでた際、住民税や所得税が上がるのが怖くて、売却に踏み切れない方もいるでしょう。 この記事では、ふるさ … 続きを読む ふるさと納税でマンション売却後の税控除！申請方法・注意点も紹介

不動産の売買活動は、物件情報の広告を出稿して行います。広告は不動産の売却に効果的ですが、費用の負担やその効果について不安 … 続きを読む 不動産売却の広告費は誰が負担？広告活動の種類や効果的な広告内容の解説

マンション経営の維持費が高額なのではと怖くて、なかなかマンション経営を始められないと悩んでいる方はいませんか。 この記事 … 続きを読む マンション経営の失敗原因は多額の維持費？費用一覧を紹介

迂闊にマンション経営を始めると、経営に失敗してしまうリスクもあります。マンション経営を考えている方は、以下のような問題で … 続きを読む マンション経営とは？得られる収入・リスクや始め方を解説

マンション経営のリスクとして挙げられるのが、自然災害、施設の破損、火災です。経営しているマンションが被災すると、修繕費の … 続きを読む マンション経営に保障は大切！災害保険と施設賠償責任保険

マンション経営のリスクに備えて、サブリース契約を検討している方もでしょう。しかし、サブリース契約に関して以下のような悩み … 続きを読む マンションのサブリース契約にはリスクがある！損しないためのリスク対策も解説

マンションの売却を検討しているが、売却後の税金が心配という方もいるでしょう。例えば、以下のような理由でマンション売却に踏 … 続きを読む マンションの売却益には税金がかかる！知っておくべき特例・軽減税率

マンション投資を運営している際、継続的にかかる費用は、毎月の利益を縮小させてしまいますよね。そのため、毎月の管理費を抑えたいと考えるオーナーもいるのではないでしょうか。 この記事では、毎月支払うマンション管理費の内訳や、管理費は抑えるべきなのかなどを解説していきます。

「サポートがない…」「質問の回答があいまい…」「報告、相談が遅い…」など現在のマンション管理会社に、不満や不安を感じていませんか？不動産投資を順調に進行するためには、マンション管理会社のサポートは必要不可欠です。 もしマンション管理会社に満足していないのであれば、思い切って管理会社の変更を検討することも選択肢のひとつです。 しかし、管理会社の変更にはメリットもデメリットもあります。そこで今回は、管理会社を変更することによるメリット・デメリットと、新しい管理会社を決めるまでの流れについて解説します。

不動産投資では「いかに空室を埋められるか」が安定した収益のカギを握ります。そのため、単に入居してもらうだけではなく、長く住み続けてもらえる物件であることが理想です。もしも入居者が相次いで退去しているなら、すぐにでも原因を究明する必要があるでしょう。 この記事では、賃貸物件で入居者の退去が続く理由と、その対策について紹介します。

投資用にマンションを買ったものの、さまざまな事情から修繕積立金の金額が購入当初に比べて上がってしまい、支払いが難しくなったという事態は珍しくありません。そこで、今回はマンションの修繕費が値上がりする理由や、修繕費が払えなくなったときの対処方法について解説します。

マンション投資を成功させることで、給料とは別の安定した収入源を作ることができるのが魅力の投資です。しかし、万が一失敗すると、自己破産してしまう可能性があります。 では、マンション投資で成功する人と失敗する人の違いは何でしょうか。ここでは、マンション投資で自己破産する根本原因と破産を免れる方法について解説します。

賃貸物件を持つオーナーにとって、家賃の滞納は頭の痛い問題です。家賃収入が減ってしまうばかりか、支払いをしてもらうまでに多くの労力の時間を費やすことになります。 そこで今回は、家賃の滞納が発生したときの適切な対処法と、滞納を未然に防ぐためにオーナーが知っておくべき考え方を紹介します。

入居者が退去してしまうと、原状回復費などの出費が発生するうえ、空室期間中の家賃収入が途絶えるなど賃貸経営が難しくなってしまいます。退去者が増える理由のひとつに更新料の問題があり、近年では更新料をなくす大家も増えているようです。 この記事では、更新料をなくすメリットやデメリットを解説するとともに、入居者に長く住み続けてもらうコツについて紹介します。

マンション経営における最も大きなリスクは、空室の状態が長期化することです。空室が長いとそのぶんの家賃収入がなくなり、ローン返済といった支出ばかりが増えてしまうようになるでしょう。 そのため、適切な空室対策を実施することが重要になります。そこでおすすめなのが、入居者が無料で利用できるインターネット設備の導入です。 この記事では、空室対策に無料インターネットが最適である理由と、その導入方法について紹介します。

ワンルームマンションの投資がうまくいっていないと感じるとき、利回りが悪く収支が悪化していることが多いです。そのため対策を取る必要があります。 そこで、今回はワンルームマンションの平均的な利回りや、利回りがイマイチなときに試したい方法について解説します。

不動産を売却すると、マイナンバーを求められることがあります。個人情報なので、提出しても良いか不安を感じる人も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産売買でマイナンバーの提出を求められる具体的なケースと、提出が必要となる理由について解説します。

毎月の家賃収入は不動産投資における収益の要となるため、オーナーにとって空室対策は重要事項だといえるでしょう。 なかでも家賃設定はよく考慮すべき点です。家賃設定が適正であれば、空室が埋まる可能性も高くなるからです。 この記事では、適正な家賃の決め方と、空室対策のポイントについて紹介します。