エレベーターの基盤交換は補助金が出る場合や修繕費として計上できる場合があります。 本記事ではエレベーターの基盤交換のタイ … 続きを読む エレベーターの基盤交換のタイミング！修繕費にできる？

マンションのエレベーター修繕費用は工事の規模によって異なり、小規模な工事であれば400万円〜700万円前後、大規模な工事 … 続きを読む マンションのエレベーター改修工事修繕費はいくら？修繕時期も解説

マンションのエレベーター修繕費は経費計上できます。しかし、条件によっては一括で計上できるケースと毎年分割して計上するケー … 続きを読む マンションのエレベーター修繕費は経費で落とせる？補助金も解説

マンションを所有していれば毎月支払うこととなる修繕積立金ですが、売却時には返金されません。「なぜ返金されないのか」「支払 … 続きを読む マンション売却時に積み立ててきた修繕費は返金される？滞納時の注意点も

今からキッチン交換を検討しているオーナーは、工事費用をどのように計上すれば良いかわからず、困っている方も多いでしょう。 … 続きを読む キッチン交換工事は修繕費にできる？耐用年数について解説

経年劣化による修理は、修繕費に計上できます。しかし、マンション売却前に売却価格を上げるための交換工事などをどう計上して良 … 続きを読む 経年劣化による修理はすべて修繕費？耐用年数や減価償却すべき事例

ドア交換費用は修繕費に計上できる場合と、資本的支出として減価償却するパターンがあります。売却前にドア交換を検討しているオ … 続きを読む ドア交換費用は修繕費？工事の目的や便利なフローチャートを紹介

LED照明への取替工事は、原則修繕費に計上できます。しかし、工事の内容や金額を見て「本当に修繕費に計上して良いかわからな … 続きを読む LEDの取替工事は修繕費？国税庁の見解・資本的支出になるケース

更新工事の費用は一般的に、資本的支出に計上されるケースが多いです。しかし、すべての更新工事が減価償却されなければならない … 続きを読む 更新工事費は修繕費に該当する？資本的支出との見分け方を解説

マンションの改修工事は、目的に応じて修繕費と資本的支出に仕訳しなければなりません。マンション売却前に改修工事をし、なるべ … 続きを読む 改修工事の勘定科目は？修繕費・資本的支出の見分け方・計上方法を解説

マンション経営で生じた取替工事は内容によって修繕費かどうか決まります。取替工事を検討しており、判断に迷っている方もいるで … 続きを読む 取替工事は修繕費！？資本的支出との違い・フローチャートを紹介

マンションの売却益がでた際、住民税や所得税が上がるのが怖くて、売却に踏み切れない方もいるでしょう。 この記事では、ふるさ … 続きを読む ふるさと納税でマンション売却後の税控除！申請方法・注意点も紹介

不動産の売買活動は、物件情報の広告を出稿して行います。広告は不動産の売却に効果的ですが、費用の負担やその効果について不安 … 続きを読む 不動産売却の広告費は誰が負担？広告活動の種類や効果的な広告内容の解説

マンション経営の維持費が高額なのではと怖くて、なかなかマンション経営を始められないと悩んでいる方はいませんか。 この記事 … 続きを読む マンション経営の失敗原因は多額の維持費？費用一覧を紹介

迂闊にマンション経営を始めると、経営に失敗してしまうリスクもあります。マンション経営を考えている方は、以下のような問題で … 続きを読む マンション経営とは？得られる収入・リスクや始め方を解説

マンション経営のリスクとして挙げられるのが、自然災害、施設の破損、火災です。経営しているマンションが被災すると、修繕費の … 続きを読む マンション経営に保障は大切！災害保険と施設賠償責任保険

マンション経営のリスクに備えて、サブリース契約を検討している方もでしょう。しかし、サブリース契約に関して以下のような悩み … 続きを読む マンションのサブリース契約にはリスクがある！損しないためのリスク対策も解説

マンションの売却を検討しているが、売却後の税金が心配という方もいるでしょう。例えば、以下のような理由でマンション売却に踏 … 続きを読む マンションの売却益には税金がかかる！知っておくべき特例・軽減税率

マンション投資を運営している際、継続的にかかる費用は、毎月の利益を縮小させてしまいますよね。そのため、毎月の管理費を抑えたいと考えるオーナーもいるのではないでしょうか。 この記事では、毎月支払うマンション管理費の内訳や、管理費は抑えるべきなのかなどを解説していきます。

「サポートがない…」「質問の回答があいまい…」「報告、相談が遅い…」など現在のマンション管理会社に、不満や不安を感じていませんか？不動産投資を順調に進行するためには、マンション管理会社のサポートは必要不可欠です。 もしマンション管理会社に満足していないのであれば、思い切って管理会社の変更を検討することも選択肢のひとつです。 しかし、管理会社の変更にはメリットもデメリットもあります。そこで今回は、管理会社を変更することによるメリット・デメリットと、新しい管理会社を決めるまでの流れについて解説します。