賃貸管理の悩みproperty

マンション管理会社とトラブルが発生!解決しない場合の対処法や相談先を紹介

マンション管理会社とトラブルが発生した場合の対処法として話し合いや専門機関への相談、管理員・管理会社の変更などがあります。トラブル対処をおこなうために管理会社の役割を把握しておくことも大切です。居住者に迷惑をかけないためにも早めの対策が必要です。

自主管理マンションで起きるトラブル7つ|問題発生時の対処法

自主管理マンションはトラブル発生時に、所有者の負担が大きくなります。本記事では、自主管理マンションの概要と自主管理のメリット・デメリット、起こり得るトラブルや対処法を紹介します。

アパートの空室対策をしよう!入居率アップにつながる具体的な対策5選

アパートの空室が続くと家賃収入が途絶えるため、早めに空室対策をおこないましょう。空室対策で重要となることは空室になる原因にあわせた対策をおこなうことです。アパートの空室対策にコストをかける場合は、長期的な視点での費用対効果も考える必要があります。

「賃貸管理の悩み」記事一覧を見る

資産運用の悩みproperty

不動産投資の失敗例6つ|失敗するオーナーの共通点と成功のコツ

不動産投資を始めるにあたり、失敗例や成功のコツを知っておくことは大切です。不動産購入には莫大な資金が必要なため、失敗すると借金や破産リスクがあります。この記事では、不動産投資の失敗例を6つと失敗する人の共通点、成功するコツを5つ紹介しています。

賃貸物件の利回り相場とは?シミュレーション・利回りを高めるコツ

賃貸物件の利回り相場は、物件所有者にとって重要な指標です。この記事では、賃貸物件の利回り相場の概要や種類、計算方法を解説し、実際の物件事例を使用したシミュレーションや利回りを高める方法も紹介しています。

ワンルームマンション投資で購入前に知るべき、利回りの計算方法・相場を解説!

ワンルームマンション投資において、利回りはその物件の収益性を測る上で非常に重要な指標です。 そこで本記事は下記のような方におすすめです。 ワンルームマンションの利回りの計算方法を知りたい ワンルームマンションの利回りの相場がわからない 購入する際、利回りをどう評価すればいいか知りたい ワンルームマンションの購入を考えている方は、事前に利回りへの正しい知識や理解を身につけておきましょう。

「資産運用の悩み」記事一覧を見る

インタビューinterview

インタビュー

不動産投資は、世の中の経済状況に柔軟にあわせる感覚や、専門的な知識が必要になります。そのため、オーナー様がひとりで安定した投資を続けていくには、ややハードルが高い側面があります。 しかし、不動産投資をおこなっているオーナー様が、「不動産会社にサポートを任せよう」と思う時は心から信頼できる営業担当者がいることが条件です。 各オーナー様の悩みは、それぞれに違いがあります。さまざまな悩みを抱えているオーナー様に対して、不動産会社の営業担当者はどのように対応していくものなのでしょうか。 今回は、マンションの運用方法を提案している営業担当者に、オーナー様の悩みを解決していくポイントや、サポートの際に意識していることなどを伺いました。

インタビュー

不動産を所有するオーナー様は、投資物件を運用していく中で不動産業者との関係性はとても重要です。その時に、サポーターの役目を担うのが不動産会社の営業担当者という存在です。 不動産会社の営業担当者は、不動産投資を円滑におこなうための専門的な知識を持っています。では、不動産会社の営業担当者は、自身が持っている知識をどのように駆使してオーナー様のサポートをおこなうのでしょうか。 今回は、実際にワンルームマンションの運用を提案している営業担当者に、「オーナー様をサポートする時に」の時に意識しているポイントなどについて伺います。

近年日本経済の低迷が懸念されるなか、安定した収入を確保するために不動産投資を始める方が増えてきています。しかし、不動産投資を行う際は、「経済動向に合わせた柔軟な対応」や「収支バランス管理の徹底」など、専門的な知識が必要です。 今回は、不動産会社の営業担当者に、お客様が抱える悩みの種類や解消方法、接客時に心掛けているポイントについて話を伺いました。

「インタビュー」記事一覧を見る

新着記事Recent Posts

改修工事の勘定科目は?修繕費・資本的支出の見分け方・計上方法を解説

マンションの改修工事は、目的に応じて修繕費と資本的支出に仕訳しなければなりません。マンション売却前に改修工事をし、なるべ … 続きを読む 改修工事の勘定科目は?修繕費・資本的支出の見分け方・計上方法を解説

取替工事は修繕費!?資本的支出との違い・フローチャートを紹介

マンション経営で生じた取替工事は内容によって修繕費かどうか決まります。取替工事を検討しており、判断に迷っている方もいるで … 続きを読む 取替工事は修繕費!?資本的支出との違い・フローチャートを紹介

ふるさと納税でマンション売却後の税控除!申請方法・注意点も紹介

マンションの売却益がでた際、住民税や所得税が上がるのが怖くて、売却に踏み切れない方もいるでしょう。 この記事では、ふるさ … 続きを読む ふるさと納税でマンション売却後の税控除!申請方法・注意点も紹介

経費申請できない

マンション売却を検討しているが、詐欺があると聞いて怖くなってしまった…という方もいるでしょう。確かに不動産業界にはマンシ … 続きを読む マンション売却詐欺の手口を暴露!騙されないための基礎知識も紹介

離婚時に住宅ローン残債があるマンションを売却する際の注意点は?

離婚したとき、夫婦で購入したマンションは「一方が住み続ける」または「売却する」ことが一般的です。しかし、住宅ローンが残っ … 続きを読む 離婚時に住宅ローン残債があるマンションを売却する際の注意点は?

購入したばかりの新築マンションを高く売却する方法は?タイミングや注意点を解説

「購入直後の新築マンションを売却したい」という話は不動産業界では珍しくありません。しかし、新築マンションをすぐに売却する … 続きを読む 購入したばかりの新築マンションを高く売却する方法は?タイミングや注意点を解説

マンション売却時の3,000万円の特別控除とは?注意点も解説

マンションの売却によって譲渡所得が生じると、金額によっては数百万円以上の税負担が発生します。しかし3,000万円の特別控 … 続きを読む マンション売却時の3,000万円の特別控除とは?注意点も解説

売却

不動産の売買活動は、物件情報の広告を出稿して行います。広告は不動産の売却に効果的ですが、費用の負担やその効果について不安 … 続きを読む 不動産売却の広告費は誰が負担?広告活動の種類や効果的な広告内容の解説

やってはいけない空室対策の事例

マンション売却で損失が発生した場合は確定申告が必須ではありません。しかし確定申告をおこなうことで一部の特例を受けることが … 続きを読む マンション売却で譲渡損失が出たら確定申告不要か|特例も解説

マンション売却後の確定申告で経費計上できる費用|節税方法も解説

マンション売却後には確定申告が必要になる場合があります。確定申告では税額の計算などを自らおこなうため、経費計上できる費用 … 続きを読む マンション売却後の確定申告で経費計上できる費用|節税方法も解説

マンション売却は消費税の課税対象なのか|個人と法人の違いも解説

消費税は生活に馴染みのある税金です。日用品や食品などの購入には、消費税がかかります。マンションの売却等、不動産に関する場 … 続きを読む マンション売却は消費税の課税対象なのか|個人と法人の違いも解説

マンション売却後の確定申告期間は?不要なケースと必要書類一覧

マンション売却後の確定申告期間がわからず不安な方もいるでしょう。 この記事では、マンション売却後の確定申告期間や申告不要 … 続きを読む マンション売却後の確定申告期間は?不要なケースと必要書類一覧

マンション経営の失敗原因は多額の維持費?費用一覧を紹介

マンション経営の維持費が高額なのではと怖くて、なかなかマンション経営を始められないと悩んでいる方はいませんか。 この記事 … 続きを読む マンション経営の失敗原因は多額の維持費?費用一覧を紹介

マンション売却の媒介契約は専任か一般か?選び方と注意点を解説

マンション売却を任せる仲介会社との契約形態で迷い、なかなか決められず悩んでいる方もいるでしょう。 この記事では、マンショ … 続きを読む マンション売却の媒介契約は専任か一般か?選び方と注意点を解説

マンション売却でまさかの損失!その年の住宅ローン控除・特例の受け方は?

マンションを売却した年も、住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)が適用されるか不安という方もいるでしょう。住宅ローンの償 … 続きを読む マンション売却でまさかの損失!その年の住宅ローン控除・特例の受け方は?

ローン残債がある投資用マンションも売れる!オーバーローンの対処法

ローン残債があり、投資用マンションが売却できるか不安な所有者の方もいるでしょう。残債があっても投資用マンションの売却は可 … 続きを読む ローン残債がある投資用マンションも売れる!オーバーローンの対処法

離婚が決まった!住宅ローンがあるマンションを売却する最適な方法は?

離婚する際に夫婦間で大きな問題となるのが、家の処理です。住宅ローン残債があるマンションを売却する場合、複雑な手続きなどが … 続きを読む 離婚が決まった!住宅ローンがあるマンションを売却する最適な方法は?

マンション売却に必要な手数料や税金はどれくらい?種類や内訳を解説

マンションの売却にはさまざまな手数料や税金が発生します。 本記事では、マンション売却に必要な手数料や税金を解説しています … 続きを読む マンション売却に必要な手数料や税金はどれくらい?種類や内訳を解説

ワンルームマンションの査定ポイントを解説!売却で失敗しないために

ワンルームマンションの査定はさまざまな項目でおこないます。 本記事では、ワンルームマンションの査定方法や査定で失敗しない … 続きを読む ワンルームマンションの査定ポイントを解説!売却で失敗しないために

ワンルームマンションの売却方法を徹底解説!売却時の注意点も解説

ワンルームマンションを売却する際、売却方法やタイミングによっては売値が変わるため、売却前に適切な知識を身につけておくこと … 続きを読む ワンルームマンションの売却方法を徹底解説!売却時の注意点も解説