マンションの改修工事は、目的に応じて修繕費と資本的支出に仕訳しなければなりません。マンション売却前に改修工事をし、なるべ … 続きを読む 改修工事の勘定科目は？修繕費・資本的支出の見分け方・計上方法を解説

マンション経営で生じた取替工事は内容によって修繕費かどうか決まります。取替工事を検討しており、判断に迷っている方もいるで … 続きを読む 取替工事は修繕費！？資本的支出との違い・フローチャートを紹介

マンションの売却益がでた際、住民税や所得税が上がるのが怖くて、売却に踏み切れない方もいるでしょう。 この記事では、ふるさ … 続きを読む ふるさと納税でマンション売却後の税控除！申請方法・注意点も紹介

マンション売却を検討しているが、詐欺があると聞いて怖くなってしまった…という方もいるでしょう。確かに不動産業界にはマンシ … 続きを読む マンション売却詐欺の手口を暴露！騙されないための基礎知識も紹介

離婚したとき、夫婦で購入したマンションは「一方が住み続ける」または「売却する」ことが一般的です。しかし、住宅ローンが残っ … 続きを読む 離婚時に住宅ローン残債があるマンションを売却する際の注意点は？

「購入直後の新築マンションを売却したい」という話は不動産業界では珍しくありません。しかし、新築マンションをすぐに売却する … 続きを読む 購入したばかりの新築マンションを高く売却する方法は？タイミングや注意点を解説

所有するマンションを売却したいときは、多くの方が不動産会社への相談を検討します。しかし、売却するとなると税金の支払いや登記の手続きなどがあるため、「より専門的な悩みはどこへ相談すれば良いのか分からない」と考える方も多いのでしょう。 とくに税金関係は、意図せずとも脱税など刑事罰の対象となることも考えられます。相談内容の専門性が高くなるほど、目的に合った専門家に相談した方が良いでしょう。 そこで、マンション売却を検討している方へ、相談内容ごとの相談先を紹介します。

不動産投資の手法の一種に、購入した不動産が値上がりするタイミングで転売し、差額分の利益を得る方法があります。 インフラ整備が計画されている地域や世界的なイベントの会場予定地の周辺は、地価などの値上がりが期待できるため、転売用のマンションを購入する人もいます。 しかし、実際にマンションの転売は大きな利益を期待できるのでしょうか。ここでは、マンションの転売は儲かるのか、利益を出すポイントはあるのかを紹介します。

マンションへの投資は、毎月の賃料収入だけではなく、物件を手放すときにも大きな収益を生む可能性があります。できるだけ高く売却したいと考える一方で、高額な取引になることから消費税が気になる方も多いでしょう。 この記事では、投資用マンションを売却するときにかかる消費税について、わかりやすく解説していきます。

中古マンションでの投資は、新築と比べて安価な資金で始められる点が大きなメリットです。投資用のマンションを中古にしたオーナーも多いのではないでしょうか。 しかし、中古マンション投資のメリットが多い一方で失敗するオーナーもいます。では、失敗する理由とは何なのでしょうか。ここでは中古マンション投資を本格的に始める前に知っておきたい、失敗するパターンについて紹介します。

事故物件を題材とした映画が製作されるなど、事故物件は世間の興味や関心を集めているといえるでしょう。興味や関心がある一方で、事件があったなどのイメージから、移住を検討する人は少ないと考えられます。 そのため、いわくつきの物件を所有するオーナーの多くは「売却したいけど、できるのかどうか…」と不安を抱えているのではないでしょうか。しかし、工夫次第で売却しやすくする方法はあります。 今回は事故物件といわれる物件の売却相場や売却のコツを詳しく解説します。

マンションを手放すなら、できるだけ高値で売却したいですよね。高値で売却したい場合は、早めに売却することをおすすめします。その理由のひとつに、マンションは築年数を経るほどに売却価格が下落するからです。 では、実際に築年数はマンションの資産価値をはかる重要な判断材料のひとつですが、売却価格にはどのように影響するのでしょうか。 この記事では、マンションの売却価格と築年数との関係についてわかりやすく解説します。

投資用マンションの売却に向けて動き出すとき、不動産の売買価格において大きな判断材料となるのが「築年数」です。築年数は浅ければ浅いほど売買に有利に働くのが一般的ともいわれていますが、築5年未満の築浅マンションでも高く売却することが可能なのでしょうか。 この記事では、築年数5年未満のマンションが本当に高く売れるのか、その理由や売却時のポイントを、わかりやすく解説していきます。

離婚後、暮らしていたマンションに住み続けるケースがあります。その理由として、子どもの転校が不要。住環境を変えずに済む。転居費用や手続きが不要。といった点が挙げられますよね。 しかし、離婚後も同じマンションに住み続けると、リスクがあることを知っていますか？今回は、離婚後もマンションに住み続けるリスクや、離婚後はマンションを売却する方が良い理由について紹介していきます。 また、マンションを売却するタイミング、売却時にローンが残っている場合の対応などについて解説します。

親が要介護になって外に出られない場合や相続をする場合など、親のマンションを売却するケースは多くあります。親のマンションを売却したい場合はどのようにすれば良いのでしょうか。 ここでは、親のマンションを売却する方法や手続き、手順などを詳しく解説します。

不動産会社からのしつこい営業電話に悩まされた経験がある人は、多くいるのではないでしょうか。 毅然とした応対をすれば、同じ業者が何度も勧誘してくるのを止められる可能性があります。さらに不動産の勧誘に関する知識を身に付けておくと、なお良いでしょう。 そこで今回は、不動産会社が繰り返し営業電話をかけてくる理由や個人情報の入手方法から、営業電話の対処法までを紹介します。

不動産投資の中でも、人気を集めているのがワンルームマンションです。手軽に始められるうえ、空室リスクが少ないとされるのがその理由でしょう。一方で、しっかりとした出口戦略を持たなければ、売却に苦労しやすいともいわれています。 この記事では、ワンルームマンションが売却できないとされる理由や、オーナーとして取るべき対策について解説します。

投資用不動産を売却するときには、「少しでも高く売却したい」と考えるのは当然のことでしょう。しかし、不動産の売却には失敗やトラブルがつきものだといわれています。未然に防ぐためには、売却を決断する前に必要な知識やポイントを理解しておくことが大切です。 この記事では、不動産の売却に失敗しないためのヒントをお伝えします。

オーナーひとりの力で不動産投資を成功させるのは難しいでしょう。そのため、優良な管理会社に委託して不動産を運用・管理しなくてはいけません。しかし、賃貸オーナーのなかには「きちんと仕事をしない管理会社がいる」という声もあります。 そこで、ここでは仕事をしない管理会社とはどのような会社か、そこに委託し続けるリスクは何か、管理会社を変更する場合の手順について紹介します。

マンションを売却するときには、専門的な知識や売買の経験を持つ不動産業者に仲介を依頼するのが一般的です。しかし、不動産業者は千差万別です。しっかり調べて選ばないと、売却に失敗するかもしれません。つまり、売却に成功するかどうかはどの不動産業者を選ぶかにかかっているといえるでしょう。 そこでこの記事では、マンションの売却で失敗しないために、不動産業者の選び方や比べ方を解説します。

親が投資用マンションを所有していれば、いつかは子供が相続する可能性があります。通常、「投資用マンションを相続すれば、子供の生活が楽になる」と考える人が多いかもしれません。しかし、場合によっては負の遺産になる可能性があることをご存じでしょうか。 そこで、投資用マンションが子供にとって負の遺産になる理由や、負の遺産への対処方法を紹介します。

マンションの売却をするとき、決めなければならないのがマンションの売却価格です。 できるだけ高い価格で売却して利益につなげたいところですが、高く設定しすぎると買い手が 見つからず、売却が思うように進まないこともあります。そのため、いくらに設定すればいいのか、悩ましく感じるオーナーも多いでしょう。 この記事では、マンションを売却するときの価格の決まり方や少しでも高く売却するコツについて、わかりやすく解説します。

マンション投資をしているオーナーのなかには、家族に内緒にしている人も意外と多いようです。しかし、いざ投資用マンションを売却しようと考えたときに「家族にばれてしまうのでは？」と不安になることもあるでしょう。 そこで、今回はマンションを家族に内緒で売却する方法について詳しく紹介します。

所有しているワンルームマンションの売却を考えたときに、売却方法として選びたいのがオーナーチェンジでしょう。なぜなら、オーナーチェンジで買取してもらうとさまざまなメリットがあるからです。 しかし、オーナーチェンジでの売却をどこに相談したら良いのかわからず、不安に思う人も多いのではないでしょうか。 そこでここでは、ワンルームをオーナーチェンジする場合のメリット・デメリットや売却先の不動産業者の選び方、売却の流れについて詳しく解説します。

悠々自適な大家業を夢見て不動産投資を始めてみたものの、想像していたより儲からないと感じている方は多いのではないでしょうか。とはいえ、収益を上げている大家の方もたくさんいます。 では、この違いは一体どこにあるのでしょうか。この記事では、大家業が儲からないとされる理由や成功するためのポイントを紹介します。

不動産経営に関わる業務を管理会社に任せている方は多いでしょう。しかしある日突然、管理会社から家賃の振り込みがストップし、途方に暮れるケースも珍しくないようです。 家賃の振り込みが滞る理由が経営難によるものだとすれば、最悪の場合、管理会社は倒産してしまい、家賃を回収できずに泣き寝入りになる可能性もあります。 この記事では、管理会社から家賃が振り込まれないときの対処法のほか、管理会社が倒産するリスク、信頼できる管理会社を選ぶ基準などについて、わかりやすく解説します。