マンション売却を成功させるためには不動産会社の営業マンの力も必要です。 営業マンの営業電話やDMにもマンション売却につながるヒントが隠されています。 本記事は下記のような方におすすめです。 ・営業電話やDMが来る理由を知りたい ・優秀な営業マンを見分ける方法を知りたい 本記事は、優秀な営業マンのポイントやマンション売却に活用する方法を解説しています。

アパート経営を引き継ぐ場合、メリットとデメリットを確認し、売却も視野に入れて検討することも重要です。 本記事では、アパー … 続きを読む アパート経営の引き継ぎを徹底解説！売却か引き継ぎの判断方法も解説

マンションを貸すことで安定した収入を得られます。売却と比較した場合にマンションを貸すメリット・デメリットをまとめています。マンションは貸した方がいいケースと売却した方がいいケースがあります。マンションの賃貸を検討している方はぜひ参考にしてください。

不動産投資型クラウドファンディングはおすすめされたものの、どうしても踏み出せない方もいるでしょう。本記事では不動産投資型クラウドファンディングの概要とおすすめな理由、注意点や選び方まですべて解説しています。

不動産クラウドファンディングの仕組みを初心者にもわかりやすく解説しています。簡単に始められるため投資初心者にもおすすめです。不動産クラウドファンディングの始め方や注意点・デメリットも解説。不動産クラウドファンディングを始めようと思っている方は必見です。

不動産を購入したり相続で不動産を所有したりすると、不動産会社からダイレクトメールが届きます。 届く理由は、不動産所有の「登記」をおこなうと法務局で公開され、不動産会社がその情報をもとに営業としてダイレクトメールを送っているからです。 この記事ではダイレクトメールが届く理由の詳細や対処方法、活用方法などを詳しく解説します。

オーナーひとりの力で不動産投資を成功させるのは難しいでしょう。そのため、優良な管理会社に委託して不動産を運用・管理しなくてはいけません。しかし、賃貸オーナーのなかには「きちんと仕事をしない管理会社がいる」という声もあります。 そこで、ここでは仕事をしない管理会社とはどのような会社か、そこに委託し続けるリスクは何か、管理会社を変更する場合の手順について紹介します。

マンションを売却するときには、専門的な知識や売買の経験を持つ不動産業者に仲介を依頼するのが一般的です。しかし、不動産業者は千差万別です。しっかり調べて選ばないと、売却に失敗するかもしれません。つまり、売却に成功するかどうかはどの不動産業者を選ぶかにかかっているといえるでしょう。 そこでこの記事では、マンションの売却で失敗しないために、不動産業者の選び方や比べ方を解説します。

親が投資用マンションを所有していれば、いつかは子供が相続する可能性があります。通常、「投資用マンションを相続すれば、子供の生活が楽になる」と考える人が多いかもしれません。しかし、場合によっては負の遺産になる可能性があることをご存じでしょうか。 そこで、投資用マンションが子供にとって負の遺産になる理由や、負の遺産への対処方法を紹介します。

マンションの売却をするとき、決めなければならないのがマンションの売却価格です。 できるだけ高い価格で売却して利益につなげたいところですが、高く設定しすぎると買い手が 見つからず、売却が思うように進まないこともあります。そのため、いくらに設定すればいいのか、悩ましく感じるオーナーも多いでしょう。 この記事では、マンションを売却するときの価格の決まり方や少しでも高く売却するコツについて、わかりやすく解説します。

マンション投資をしているオーナーのなかには、家族に内緒にしている人も意外と多いようです。しかし、いざ投資用マンションを売却しようと考えたときに「家族にばれてしまうのでは？」と不安になることもあるでしょう。 そこで、今回はマンションを家族に内緒で売却する方法について詳しく紹介します。

所有しているワンルームマンションの売却を考えたときに、売却方法として選びたいのがオーナーチェンジでしょう。なぜなら、オーナーチェンジで買取してもらうとさまざまなメリットがあるからです。 しかし、オーナーチェンジでの売却をどこに相談したら良いのかわからず、不安に思う人も多いのではないでしょうか。 そこでここでは、ワンルームをオーナーチェンジする場合のメリット・デメリットや売却先の不動産業者の選び方、売却の流れについて詳しく解説します。

悠々自適な大家業を夢見て不動産投資を始めてみたものの、想像していたより儲からないと感じている方は多いのではないでしょうか。とはいえ、収益を上げている大家の方もたくさんいます。 では、この違いは一体どこにあるのでしょうか。この記事では、大家業が儲からないとされる理由や成功するためのポイントを紹介します。

不動産経営に関わる業務を管理会社に任せている方は多いでしょう。しかしある日突然、管理会社から家賃の振り込みがストップし、途方に暮れるケースも珍しくないようです。 家賃の振り込みが滞る理由が経営難によるものだとすれば、最悪の場合、管理会社は倒産してしまい、家賃を回収できずに泣き寝入りになる可能性もあります。 この記事では、管理会社から家賃が振り込まれないときの対処法のほか、管理会社が倒産するリスク、信頼できる管理会社を選ぶ基準などについて、わかりやすく解説します。

せっかく購入したワンルームマンションが、投資当初から収支がマイナスで収益がでないことがあります。そのようなワンルームマンションであるにもかかわらず、不動産業者からおすすめされることも多いようです。 今回は、マンション経営でマイナス収支になる原因と対策をくわしく紹介します。

マンションの売却を検討しているとき、最も気がかりなのは「税金がいくらかかるのか」という点ではないでしょうか。 マンション売却の際にはさまざまな税金が発生します。しかし、一部が非課税になる仕組みや節税対策などを知っておけば、最終的な課税額を抑えることができます。 今回はマンション売却にかかる税金と、節税の方法について紹介します。

マンションを売却する際、仲介業者仲介を依頼した不動産会社に手数料を支払います。手数料の金額は法律で定められた上限の範囲内で自由に設定できるため、不動産会社ごとに異なるのが通常です。 この記事では、マンションを売却する際に発生する仲介手数料の金額や、支払うタイミングについて解説します。

マンションの売却を考える際に気になるのが、残債のことですよね。「ローンの残債があるマンションは売却できないのではないか」と考えている人も多いでしょう。 実は、ローンの残債があってもマンションは売却可能です。今回は、ローンの残債があるマンションの売却方法について紹介します。

高い利回りを期待して購入した投資用マンションも、周辺環境や需要の変化などで、マンションを売却しようと考えている人も多いのではないでしょうか？ マンション売却を考えるときに意識したいのが、売るタイミングです。一般的に、マンションの売却では「売れる時期」と「売りにくい時期」があると言われています。では、どのタイミングでマンションを売るのがベストなのでしょうか。 そこでこの記事では、マンションを売るタイミングについて詳しく解説していきます。

マンションの売却には必要書類の準備や契約の締結など、さまざまなステップを踏まなければなりません。しっかりと知識を持ったうえでスムーズに対応をしなければ、せっかくの売り時を逃してしまう恐れもあります。 この記事では、マンションを初めて売却する方のために、売却までの流れや注意点をわかりやすく解説します。

東京五輪の開催が2021年に延期されましたが、開催後の不動産価格の下落を見込んで投資マンションの売却を検討している人も多いでしょう。しかし、いつ売却するべきか分からないと、悩んでいるうちに最適なタイミングを逃してしまうおそれがあります。 そこで今回は、投資用マンションを売却するべきタイミングと、売却までの流れについて解説します。

投資用にマンションを購入したものの、社会情勢の変化により収益性が悪化したオーナー様もいるのではないでしょうか。少し離れたエリアで再開発が進んだり、入居者のニーズが変わったり、変化の内容はさまざまです。 そのため投資用マンションを売ろうと考えるオーナー様もいると思います。とはいえ、マンションを売却するのであれば、できるだけ高く売れるようにしたいものですよね。 この記事では、マンションを高く売るにはどの時期がおすすめか、また高く売るにはどのような準備が必要かについて解説します。

期待して投資用マンションを購入したものの、思うような家賃収益が得られないこともあります。このような場合に選択肢のひとつとして考えられるのがマンションの売却です。 「売却には築年数が関係している」といわれますが、築年数何年あたりで売却するのがベストなのでしょうか。 この記事では、マンションの資産価値と築年数の関係について解説します。投資用マンションを高く売り、できるだけ売却損を抑えたいと考えている方は参考にしてください。

新型コロナウイルスの世界的な流行によって、景気の冷え込みがワンルームマンションへの投資にどのような影響を及ぼすのか、不安を感じているオーナーも多いことでしょう。 この記事では、コロナショックのワンルームマンション投資への影響やとるべき対策について、具体的に解説します。

東京五輪の開催が決定された後、不動産投資の市場は盛り上がり、まるでバブル時代を彷彿とさせるようでした。しかし、新型コロナウイルスの影響によって開催延期となり、マンションのオーナーは今後のマンション投資の動向に不安を覚えていることでしょう。 将来性が不透明なことから不動産の売却を考えるオーナーも増加傾向にあります。しかし、不安だからといって、すぐに売るべきではありません。 今回は、「五輪の延期が不動産価格に及ぼす影響」と「今すぐマンションを売却するべきなのか」について解説します。

今回お話を伺ったのは、「東京都内に6件」と「大阪市内に3件」「神奈川県内に1件」の区分マンションを所有するS様。不動産投資にまつわるトラブルやお悩み解消へ至った経緯などについて語っていただきました。