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確定申告とは、個人の年間の収入や所得(売上から経費を引いた収入)、納める税額を計算し、申告・納税をする手続きのことです。その年度に収入があったら、翌年2月16日から3月15日までに、税務署に確定申告書の提出や納税を行う必要があります。 では、不動産を売却したら確定申告は必要なのでしょうか。ここでは、不動産の売却と確定申告の関係や、譲渡所得の計算方法、確定申告の手順や必要書類について詳しく解説します。

不動産の売却は、可能な限り高い価格で行いたいものです。そのためには、需要が高いうちに手放すことはもちろん、売却をどの不動産会社へ相談するのかも価格決定の重要なポイントと言えます。 不動産会社選びの判断基準のひとつが、査定額を参考にすることです。複数の不動産会社から一括査定で希望額に近い査定額を出した不動産会社を中心に売却を相談してみましょう。 そこで、不動産を高く売却するために知っておきたい、「一括査定」の特徴や利用する際の注意点について紹介します。

所有するマンションを売却したいときは、多くの方が不動産会社への相談を検討します。しかし、売却するとなると税金の支払いや登記の手続きなどがあるため、「より専門的な悩みはどこへ相談すれば良いのか分からない」と考える方も多いのでしょう。 とくに税金関係は、意図せずとも脱税など刑事罰の対象となることも考えられます。相談内容の専門性が高くなるほど、目的に合った専門家に相談した方が良いでしょう。 そこで、マンション売却を検討している方へ、相談内容ごとの相談先を紹介します。

不動産投資の手法の一種に、購入した不動産が値上がりするタイミングで転売し、差額分の利益を得る方法があります。 インフラ整備が計画されている地域や世界的なイベントの会場予定地の周辺は、地価などの値上がりが期待できるため、転売用のマンションを購入する人もいます。 しかし、実際にマンションの転売は大きな利益を期待できるのでしょうか。ここでは、マンションの転売は儲かるのか、利益を出すポイントはあるのかを紹介します。

マンションへの投資は、毎月の賃料収入だけではなく、物件を手放すときにも大きな収益を生む可能性があります。できるだけ高く売却したいと考える一方で、高額な取引になることから消費税が気になる方も多いでしょう。 この記事では、投資用マンションを売却するときにかかる消費税について、わかりやすく解説していきます。

中古マンションでの投資は、新築と比べて安価な資金で始められる点が大きなメリットです。投資用のマンションを中古にしたオーナーも多いのではないでしょうか。 しかし、中古マンション投資のメリットが多い一方で失敗するオーナーもいます。では、失敗する理由とは何なのでしょうか。ここでは中古マンション投資を本格的に始める前に知っておきたい、失敗するパターンについて紹介します。

事故物件を題材とした映画が製作されるなど、事故物件は世間の興味や関心を集めているといえるでしょう。興味や関心がある一方で、事件があったなどのイメージから、移住を検討する人は少ないと考えられます。 そのため、いわくつきの物件を所有するオーナーの多くは「売却したいけど、できるのかどうか…」と不安を抱えているのではないでしょうか。しかし、工夫次第で売却しやすくする方法はあります。 今回は事故物件といわれる物件の売却相場や売却のコツを詳しく解説します。

マンションを手放すなら、できるだけ高値で売却したいですよね。高値で売却したい場合は、早めに売却することをおすすめします。その理由のひとつに、マンションは築年数を経るほどに売却価格が下落するからです。 では、実際に築年数はマンションの資産価値をはかる重要な判断材料のひとつですが、売却価格にはどのように影響するのでしょうか。 この記事では、マンションの売却価格と築年数との関係についてわかりやすく解説します。

投資用マンションの売却に向けて動き出すとき、不動産の売買価格において大きな判断材料となるのが「築年数」です。築年数は浅ければ浅いほど売買に有利に働くのが一般的ともいわれていますが、築5年未満の築浅マンションでも高く売却することが可能なのでしょうか。 この記事では、築年数5年未満のマンションが本当に高く売れるのか、その理由や売却時のポイントを、わかりやすく解説していきます。

離婚後、暮らしていたマンションに住み続けるケースがあります。その理由として、子どもの転校が不要。住環境を変えずに済む。転居費用や手続きが不要。といった点が挙げられますよね。 しかし、離婚後も同じマンションに住み続けると、リスクがあることを知っていますか?今回は、離婚後もマンションに住み続けるリスクや、離婚後はマンションを売却する方が良い理由について紹介していきます。 また、マンションを売却するタイミング、売却時にローンが残っている場合の対応などについて解説します。

親が要介護になって外に出られない場合や相続をする場合など、親のマンションを売却するケースは多くあります。親のマンションを売却したい場合はどのようにすれば良いのでしょうか。 ここでは、親のマンションを売却する方法や手続き、手順などを詳しく解説します。

不動産会社からのしつこい営業電話に悩まされた経験がある人は、多くいるのではないでしょうか。 毅然とした応対をすれば、同じ業者が何度も勧誘してくるのを止められる可能性があります。さらに不動産の勧誘に関する知識を身に付けておくと、なお良いでしょう。 そこで今回は、不動産会社が繰り返し営業電話をかけてくる理由や個人情報の入手方法から、営業電話の対処法までを紹介します。

不動産投資の中でも、人気を集めているのがワンルームマンションです。手軽に始められるうえ、空室リスクが少ないとされるのがその理由でしょう。一方で、しっかりとした出口戦略を持たなければ、売却に苦労しやすいともいわれています。 この記事では、ワンルームマンションが売却できないとされる理由や、オーナーとして取るべき対策について解説します。

投資用不動産を売却するときには、「少しでも高く売却したい」と考えるのは当然のことでしょう。しかし、不動産の売却には失敗やトラブルがつきものだといわれています。未然に防ぐためには、売却を決断する前に必要な知識やポイントを理解しておくことが大切です。 この記事では、不動産の売却に失敗しないためのヒントをお伝えします。

マンションを売却するときには、専門的な知識や売買の経験を持つ不動産業者に仲介を依頼するのが一般的です。しかし、不動産業者は千差万別です。しっかり調べて選ばないと、売却に失敗するかもしれません。つまり、売却に成功するかどうかはどの不動産業者を選ぶかにかかっているといえるでしょう。 そこでこの記事では、マンションの売却で失敗しないために、不動産業者の選び方や比べ方を解説します。

マンションの売却をするとき、決めなければならないのがマンションの売却価格です。 できるだけ高い価格で売却して利益につなげたいところですが、高く設定しすぎると買い手が 見つからず、売却が思うように進まないこともあります。そのため、いくらに設定すればいいのか、悩ましく感じるオーナーも多いでしょう。 この記事では、マンションを売却するときの価格の決まり方や少しでも高く売却するコツについて、わかりやすく解説します。

せっかく購入したワンルームマンションが、投資当初から収支がマイナスで収益がでないことがあります。そのようなワンルームマンションであるにもかかわらず、不動産業者からおすすめされることも多いようです。 今回は、マンション経営でマイナス収支になる原因と対策をくわしく紹介します。

マンションの売却を検討しているとき、最も気がかりなのは「税金がいくらかかるのか」という点ではないでしょうか。 マンション売却の際にはさまざまな税金が発生します。しかし、一部が非課税になる仕組みや節税対策などを知っておけば、最終的な課税額を抑えることができます。 今回はマンション売却にかかる税金と、節税の方法について紹介します。

マンションを売却する際、仲介業者仲介を依頼した不動産会社に手数料を支払います。手数料の金額は法律で定められた上限の範囲内で自由に設定できるため、不動産会社ごとに異なるのが通常です。 この記事では、マンションを売却する際に発生する仲介手数料の金額や、支払うタイミングについて解説します。

マンションの売却を考える際に気になるのが、残債のことですよね。「ローンの残債があるマンションは売却できないのではないか」と考えている人も多いでしょう。 実は、ローンの残債があってもマンションは売却可能です。今回は、ローンの残債があるマンションの売却方法について紹介します。