賃貸管理の悩みproperty
マンション管理会社とトラブルが発生した場合の対処法として話し合いや専門機関への相談、管理員・管理会社の変更などがあります。トラブル対処をおこなうために管理会社の役割を把握しておくことも大切です。居住者に迷惑をかけないためにも早めの対策が必要です。
自主管理マンションはトラブル発生時に、所有者の負担が大きくなります。本記事では、自主管理マンションの概要と自主管理のメリット・デメリット、起こり得るトラブルや対処法を紹介します。
アパートの空室が続くと家賃収入が途絶えるため、早めに空室対策をおこないましょう。空室対策で重要となることは空室になる原因にあわせた対策をおこなうことです。アパートの空室対策にコストをかける場合は、長期的な視点での費用対効果も考える必要があります。
資産運用の悩みproperty
不動産投資を始めるにあたり、失敗例や成功のコツを知っておくことは大切です。不動産購入には莫大な資金が必要なため、失敗すると借金や破産リスクがあります。この記事では、不動産投資の失敗例を6つと失敗する人の共通点、成功するコツを5つ紹介しています。
賃貸物件の利回り相場は、物件所有者にとって重要な指標です。この記事では、賃貸物件の利回り相場の概要や種類、計算方法を解説し、実際の物件事例を使用したシミュレーションや利回りを高める方法も紹介しています。
ワンルームマンション投資において、利回りはその物件の収益性を測る上で非常に重要な指標です。 そこで本記事は下記のような方におすすめです。 ワンルームマンションの利回りの計算方法を知りたい ワンルームマンションの利回りの相場がわからない 購入する際、利回りをどう評価すればいいか知りたい ワンルームマンションの購入を考えている方は、事前に利回りへの正しい知識や理解を身につけておきましょう。
インタビューinterview
不動産投資は、世の中の経済状況に柔軟にあわせる感覚や、専門的な知識が必要になります。そのため、オーナー様がひとりで安定した投資を続けていくには、ややハードルが高い側面があります。 しかし、不動産投資をおこなっているオーナー様が、「不動産会社にサポートを任せよう」と思う時は心から信頼できる営業担当者がいることが条件です。 各オーナー様の悩みは、それぞれに違いがあります。さまざまな悩みを抱えているオーナー様に対して、不動産会社の営業担当者はどのように対応していくものなのでしょうか。 今回は、マンションの運用方法を提案している営業担当者に、オーナー様の悩みを解決していくポイントや、サポートの際に意識していることなどを伺いました。
不動産を所有するオーナー様は、投資物件を運用していく中で不動産業者との関係性はとても重要です。その時に、サポーターの役目を担うのが不動産会社の営業担当者という存在です。 不動産会社の営業担当者は、不動産投資を円滑におこなうための専門的な知識を持っています。では、不動産会社の営業担当者は、自身が持っている知識をどのように駆使してオーナー様のサポートをおこなうのでしょうか。 今回は、実際にワンルームマンションの運用を提案している営業担当者に、「オーナー様をサポートする時に」の時に意識しているポイントなどについて伺います。
近年日本経済の低迷が懸念されるなか、安定した収入を確保するために不動産投資を始める方が増えてきています。しかし、不動産投資を行う際は、「経済動向に合わせた柔軟な対応」や「収支バランス管理の徹底」など、専門的な知識が必要です。 今回は、不動産会社の営業担当者に、お客様が抱える悩みの種類や解消方法、接客時に心掛けているポイントについて話を伺いました。
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物件のオーナー向けに家賃の値上げ交渉方法やリスク、成功させるためのコツをまとめています。家賃の値上げは法的に問題ありませんが、実際に値上げするためには正当な理由と入居者の合意が必要です。失敗すると大きなトラブルや訴訟に発展するリスクもあるため慎重におこないましょう。
地震によってマンションが被害に遭ったり、入居者の部屋に損害が発生したりした場合は、オーナーが修繕費を負担しなければなりません。主な地震対策としては、「地震保険の加入」「マンションの耐震補強」「家具や家電の固定」「ハザードマップの確認」などがあります。
不動産クラウドファンディング「みんなの年金」が選ばれる理由や注意点などを紹介しています。不動産の管理不要で少額資金からはじめられるため初心者にもおすすめ。年金に合わせて分配金は奇数月に支払いをおこない、ファンドは価値が下がりにくいエリアから厳選しています。
イエリーチでは無料のアカウント登録をおこなうと、マンション査定を無料で何度でも受けることができます。 パソコン・スマホともに対応しているイエリーチの操作方法を図解で紹介します。査定後の注意すべき点もあわせて確認し、後悔のないマンション投資につなげましょう。
イエリーチは自身が所有する不動産の情報を入力することで、所有している物件の情報管理やシミュレーションなどができるWEBサービスです。無料で何度でも査定依頼に出すことができます。アカウントは無料で簡単に作成可能です。5万件以上の物件データが確認し放題のサービスも提供しています。
マンション投資では情報収集やシミュレーションが重要です。「イエリーチ」であれば1ステップで簡単に査定依頼やシミュレーションができるため、物件の市場価値や収支状況を迅速に把握できます。
マンションが地震で倒壊するリスクはないとはいえません。耐震基準上では、震度7では崩壊しないとされていますが、地盤やマンション形状によっては崩壊するリスクもあります。本記事ではマンションオーナーが知っておくべき倒壊リスクや所有者が負う責任、地震対策を解説します。
不動産投資を日本でする場合は、地震保険へ加入すべきです。本記事では、地震保険の概要や補償内容、加入メリットをまとめています。また万が一所有物件を売却した際の地震保険の扱いについても解説しています。
アパートの経営にはアパート保険の加入がおすすめです。アパート保険とは火災保険や設賠償責任保険等のことで、地震保険や家賃収入特約などの特約も付帯もできます。アパート保険を決めるポイントや選び方、メリット、デメリットなどをまとめています。オーナー必見です。
マンションオーナーは火災保険に加入することをおすすめします。火災保険には火災だけでなく気象災害もカバーしています。特約を付帯すると地震や津波、噴火をはじめ、家賃収入補償なども受けられます。火災保険の特徴やメリット、選び方などを解説しています。
ペット可のマンション経営で起こるトラブル事例や対策を紹介。ペット可にすることは空室対策として効果的です。その一方で近隣住人とトラブルが発生しやすいリスクもあります。本記事はマンションをペット可にするメリットやデメリット、注意点などもまとめています。
空室が続くことは利益が減って経営の存続にも関わります。空室対策をおこなう場合はやってはいけないこともあるため注意が必要です。本記事では、効果的な空室対策のアイデアと具体的な方法についてまとめています。空室にお悩みの方はぜひ参考にしてください。
不動産投資型クラウドファンディングはおすすめされたものの、どうしても踏み出せない方もいるでしょう。本記事では不動産投資型クラウドファンディングの概要とおすすめな理由、注意点や選び方まですべて解説しています。
不動産クラウドファンディングの仕組みを初心者にもわかりやすく解説しています。簡単に始められるため投資初心者にもおすすめです。不動産クラウドファンディングの始め方や注意点・デメリットも解説。不動産クラウドファンディングを始めようと思っている方は必見です。
不動産を購入したり相続で不動産を所有したりすると、不動産会社からダイレクトメールが届きます。 届く理由は、不動産所有の「登記」をおこなうと法務局で公開され、不動産会社がその情報をもとに営業としてダイレクトメールを送っているからです。 この記事ではダイレクトメールが届く理由の詳細や対処方法、活用方法などを詳しく解説します。
マンション売りませんかという電話は、不動産会社が用いる代表的な営業方法の1つです。全てが詐欺、または個人情報が流出しているわけではありません。本記事では不動産会社からマンション売りませんかという電話が来る理由や優良不動産会社の見分け方、悪質な営業への対処法を紹介します。
不動産会社からDM・チラシが届く理由をまとめています。DM・チラシを送付する悪質業者の見分け方も解説。優良業者もDM・チラシを送付しています。DM・チラシが届く不動産は人気物件の場合が高く売りやすい特徴があります。DM・チラシを不動産経営に活かす方法も紹介。
不動産営業を受けたことをきっかけに不動産売却を検討する方もいるでしょう。 不動産を高く売却するためには、優秀な営業マンを見極める必要があります。本記事では、不動産買取希望者向けに優秀な営業マンを見極めるコツを解説しています。 不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の営業マンの力も必要です。 営業マンの営業電話やDMにもマンション売却につながるヒントが隠されています。 本記事は下記のような方におすすめです。 ・営業電話やDMが来る理由を知りたい ・優秀な営業マンを見分ける方法を知りたい 本記事は、優秀な営業マンのポイントやマンション売却に活用する方法を解説しています。
アパート経営を引き継ぐ場合、メリットとデメリットを確認し、売却も視野に入れて検討することも重要です。 本記事では、アパー … 続きを読む アパート経営の引き継ぎを徹底解説！売却か引き継ぎの判断方法も解説
