マンション管理会社とトラブルが発生した場合の対処法として話し合いや専門機関への相談、管理員・管理会社の変更などがあります。トラブル対処をおこなうために管理会社の役割を把握しておくことも大切です。居住者に迷惑をかけないためにも早めの対策が必要です。

自主管理マンションはトラブル発生時に、所有者の負担が大きくなります。本記事では、自主管理マンションの概要と自主管理のメリット・デメリット、起こり得るトラブルや対処法を紹介します。

アパートの空室が続くと家賃収入が途絶えるため、早めに空室対策をおこないましょう。空室対策で重要となることは空室になる原因にあわせた対策をおこなうことです。アパートの空室対策にコストをかける場合は、長期的な視点での費用対効果も考える必要があります。

オーナーチェンジ後の家賃値上げには、正当事由が必要です。無闇に家賃を上げると、入居者とトラブルになる可能性があるため注意しましょう。本記事では、オーナーチェンジ後の家賃値上げの概要や正当な理由の内容、注意点を解説します。また、適切な値上げのタイミングについても紹介します。

物件のオーナー向けに家賃の値上げや相場、注意点などをまとめています。家賃の値上げでトラブルを避けるためには、家賃の相場を把握して適正価格に近づけることが大切です。相場を知る方法や家賃の値上げでうまくいかないときの対処法もまとめています。

物件のオーナー向けに家賃の値上げ交渉方法やリスク、成功させるためのコツをまとめています。家賃の値上げは法的に問題ありませんが、実際に値上げするためには正当な理由と入居者の合意が必要です。失敗すると大きなトラブルや訴訟に発展するリスクもあるため慎重におこないましょう。

地震によってマンションが被害に遭ったり、入居者の部屋に損害が発生したりした場合は、オーナーが修繕費を負担しなければなりません。主な地震対策としては、「地震保険の加入」「マンションの耐震補強」「家具や家電の固定」「ハザードマップの確認」などがあります。

不動産投資を日本でする場合は、地震保険へ加入すべきです。本記事では、地震保険の概要や補償内容、加入メリットをまとめています。また万が一所有物件を売却した際の地震保険の扱いについても解説しています。

アパートの経営にはアパート保険の加入がおすすめです。アパート保険とは火災保険や設賠償責任保険等のことで、地震保険や家賃収入特約などの特約も付帯もできます。アパート保険を決めるポイントや選び方、メリット、デメリットなどをまとめています。オーナー必見です。

マンションオーナーは火災保険に加入することをおすすめします。火災保険には火災だけでなく気象災害もカバーしています。特約を付帯すると地震や津波、噴火をはじめ、家賃収入補償なども受けられます。火災保険の特徴やメリット、選び方などを解説しています。

ペット可のマンション経営で起こるトラブル事例や対策を紹介。ペット可にすることは空室対策として効果的です。その一方で近隣住人とトラブルが発生しやすいリスクもあります。本記事はマンションをペット可にするメリットやデメリット、注意点などもまとめています。

空室が続くことは利益が減って経営の存続にも関わります。空室対策をおこなう場合はやってはいけないこともあるため注意が必要です。本記事では、効果的な空室対策のアイデアと具体的な方法についてまとめています。空室にお悩みの方はぜひ参考にしてください。

マンション売却を成功させるためには不動産会社の営業マンの力も必要です。 営業マンの営業電話やDMにもマンション売却につながるヒントが隠されています。 本記事は下記のような方におすすめです。 ・営業電話やDMが来る理由を知りたい ・優秀な営業マンを見分ける方法を知りたい 本記事は、優秀な営業マンのポイントやマンション売却に活用する方法を解説しています。

アパート経営を引き継ぐ場合、メリットとデメリットを確認し、売却も視野に入れて検討することも重要です。 本記事では、アパー … 続きを読む アパート経営の引き継ぎを徹底解説！売却か引き継ぎの判断方法も解説

マンションを貸すことで安定した収入を得られます。売却と比較した場合にマンションを貸すメリット・デメリットをまとめています。マンションは貸した方がいいケースと売却した方がいいケースがあります。マンションの賃貸を検討している方はぜひ参考にしてください。

中古物件の耐用年数について知りたい方、必見です。中古物件の耐用年数は物理的耐用年数、法定耐用年数、経済的耐用残存年数の3種類あります。また、不動産は事業用・非事業用で減価償却の計算方法や耐用年数が異なります。 併せて、耐用年数が経過したマンションを売却するときの注意点も解説しますので、ぜひ参考にしてください。

管理会社の変更をしたことがないマンションオーナーは必見です。本記事では、賃貸管理会社の変更を考えるタイミング、変更する際の注意点・変更方法について解説します。管理会社の変更方法を間違えると、マンション経営が立ちいかなくなる可能性もあります。本記事を一読すればトラブルなく管理会社の変更が可能です。

家賃保証契約（サブリース契約）の最も大きなデメリットは、収益性が下がることです。 マンション・アパートの経営を検討してい … 続きを読む 家賃保証契約のデメリット｜手数料の目安と売却時の注意点も解説

マンション経営のリスク対策にサブリース契約がありますが、売却価格が下がる可能性があるため注意が必要です。 本記事では、サ … 続きを読む マンションのサブリース契約にかかる手数料を紹介！売却には不利？

エレベーター制御盤のリニューアル交換をはじめ、補助金が出るケースや修繕費として計上できる場合があります。 本記事ではエレ … 続きを読む エレベーター制御盤のリニューアル交換方法！修繕費や補助金も紹介