マンションを売却するときには、専門的な知識や売買の経験を持つ不動産業者に仲介を依頼するのが一般的です。しかし、不動産業者は千差万別です。しっかり調べて選ばないと、売却に失敗するかもしれません。つまり、売却に成功するかどうかはどの不動産業者を選ぶかにかかっているといえるでしょう。 そこでこの記事では、マンションの売却で失敗しないために、不動産業者の選び方や比べ方を解説します。

マンションの売却をするとき、決めなければならないのがマンションの売却価格です。 できるだけ高い価格で売却して利益につなげたいところですが、高く設定しすぎると買い手が 見つからず、売却が思うように進まないこともあります。そのため、いくらに設定すればいいのか、悩ましく感じるオーナーも多いでしょう。 この記事では、マンションを売却するときの価格の決まり方や少しでも高く売却するコツについて、わかりやすく解説します。

せっかく購入したワンルームマンションが、投資当初から収支がマイナスで収益がでないことがあります。そのようなワンルームマンションであるにもかかわらず、不動産業者からおすすめされることも多いようです。 今回は、マンション経営でマイナス収支になる原因と対策をくわしく紹介します。

マンションの売却を検討しているとき、最も気がかりなのは「税金がいくらかかるのか」という点ではないでしょうか。 マンション売却の際にはさまざまな税金が発生します。しかし、一部が非課税になる仕組みや節税対策などを知っておけば、最終的な課税額を抑えることができます。 今回はマンション売却にかかる税金と、節税の方法について紹介します。

マンションを売却する際、仲介業者仲介を依頼した不動産会社に手数料を支払います。手数料の金額は法律で定められた上限の範囲内で自由に設定できるため、不動産会社ごとに異なるのが通常です。 この記事では、マンションを売却する際に発生する仲介手数料の金額や、支払うタイミングについて解説します。

マンションの売却を考える際に気になるのが、残債のことですよね。「ローンの残債があるマンションは売却できないのではないか」と考えている人も多いでしょう。 実は、ローンの残債があってもマンションは売却可能です。今回は、ローンの残債があるマンションの売却方法について紹介します。

高い利回りを期待して購入した投資用マンションも、周辺環境や需要の変化などで、マンションを売却しようと考えている人も多いのではないでしょうか？ マンション売却を考えるときに意識したいのが、売るタイミングです。一般的に、マンションの売却では「売れる時期」と「売りにくい時期」があると言われています。では、どのタイミングでマンションを売るのがベストなのでしょうか。 そこでこの記事では、マンションを売るタイミングについて詳しく解説していきます。

マンションの売却には必要書類の準備や契約の締結など、さまざまなステップを踏まなければなりません。しっかりと知識を持ったうえでスムーズに対応をしなければ、せっかくの売り時を逃してしまう恐れもあります。 この記事では、マンションを初めて売却する方のために、売却までの流れや注意点をわかりやすく解説します。

東京五輪の開催が2021年に延期されましたが、開催後の不動産価格の下落を見込んで投資マンションの売却を検討している人も多いでしょう。しかし、いつ売却するべきか分からないと、悩んでいるうちに最適なタイミングを逃してしまうおそれがあります。 そこで今回は、投資用マンションを売却するべきタイミングと、売却までの流れについて解説します。

期待して投資用マンションを購入したものの、思うような家賃収益が得られないこともあります。このような場合に選択肢のひとつとして考えられるのがマンションの売却です。 「売却には築年数が関係している」といわれますが、築年数何年あたりで売却するのがベストなのでしょうか。 この記事では、マンションの資産価値と築年数の関係について解説します。投資用マンションを高く売り、できるだけ売却損を抑えたいと考えている方は参考にしてください。

不動産投資をしている人が「割に合わないから」という理由で辞めてしまうケースが増加しています。不動産投資は他の投資にないさまざまな要因で赤字になったり大変な労力がかかったりする場合があり、その点で「割に合わない」「損をしている」と感じてしまうようです。 そこで今回は、不動産投資が割に合わないと感じる理由と赤字に対する考え方について紹介します。

マンションを効率的に収益化するために、重視すべき点はやはり空室の期間や戸数です。空室期間が長い物件や多い物件は「人気がない」と思われ、新しい入居者が入りにくくなります。 空室状態が長期間続けば、仲介を依頼している不動産会社のホームページにも掲載され続けることとなり、ますます入居者は警戒してしまうでしょう。 高い収益が期待できるマンションに成長させるために、空室問題は早急に対策を練ることをおすすめします。ここでは、効果的な空室対策の方法を3つご紹介します。

営業マンに「儲かる」と言われてはじめてみたワンルームマンションの不動産投資ですが、「思うように収益が上がらない…。実際は儲からないのでは？」と感じているオーナーもいるかもしれません。思うように利益が出ないにはいくつかの原因があります。 この記事では、ワンルームマンションの投資で儲からない原因と、その改善方法を紹介します。

不動産投資は、長期的に安定した収益を得られる優良な投資です。そのため、不動産投資が順調な場合には、複数の物件の所有を検討する方も多いのではないでしょうか。 今後も安定した収入を得たい方には不動産の複数所有をおすすめします。今回は、不動産の複数所有をおすすめする理由と注意点を詳しく紹介していきます。

マンション一室のような限定的な不動産投資は、マンション一棟と比べて投資に必要な額が少なく、はじめやすいというメリットがあります。しかし、賃料収入が所有している部屋数のみとなるため、空室が続くと思うようにローンが返済できなくなるというリスクがあることも忘れてはなりません。 ローンの返済がきつくなってきたとき、考えられる方法のひとつが「ローンの借り換え」です。この記事では、ローンの借り換えの時機や注意点、方法について解説します。

さまざまな不動産投資の1つとして、マンションの投資があります。そのマンション投資には、ワンルームに投資するものと、一棟マンションに投資する方法がありますが、一般的に、ワンルームマンション投資は得をしやすいといわれています。それは、一棟マンションにないワンルームマンションの魅力があるためです。 では、ワンルームマンション投資の魅力とは、どのようなものなのでしょうか。ここでは、ワンルームマンション投資のメリットから成功のポイントまで徹底的に解説します。

マンション投資をしているオーナーの中には「税金が高すぎる！」と不満を持っている方もいるでしょう。特に「固定資産税」は不動産を所有する以上は必ず発生するため、健全な経営のためには「計算方法」や「節税のテクニック」など正しい知識を身につけることが大切です。 この記事では、マンション投資で固定資産税がかかるメカニズムと節税の方法について紹介していきます。

安定した家賃収入が得られると思ってマンション投資をはじめたものの、「ローン返済がきつく、当初想定していたような利益も得られない」といった、いわゆるローン地獄で悩まれている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、マンション投資におけるローン地獄の原因と対処法について紹介します。

「マンション投資は年金代わりになる」という話を耳にしたことはないでしょうか。 現在の年金制度に対して不安を感じている人も多いなか、年金以外に定期的な収入源を求めるのは普通のことだといえるでしょう。 この記事では、マンション投資が年金代わりになる理由と、運用の仕方について解説します。

株やFXなどと比べた場合、安定さが魅力なのがマンション投資です。しかし、マンション投資がいくら安定しているといっても、運用がうまくいかなければ赤字になることも当然あります。オーナーなら誰しもが赤字になることは避けたいと考えるでしょう。 この記事では、マンション投資で赤字になるケースについて具体的に解説します。さらに、赤字を避けるための対策についても紹介しますので、マンションオーナーの方は経営の参考にしてみてください。