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イエリーチではアカウントの登録をおこなうと、無料でマンション査定を何度でも受けられるサービスを提供しています。
アカウントはオーナーであることが確認できる方であれば無料で登録申請でき、追加費用も一切ありません。
「マンションを売却したい」、「マンションの価値が知りたい」とお考えのオーナー様はぜひ活用してみてください。
本記事では、イエリーチの操作方法や査定後の注意点を解説しています。
【スマホ版】マンションの無料査定依頼の出し方
イエリーチの【スマホ版】マンションの無料査定依頼の出し方は以下の通りです。
- 画面下部にある「物件一覧」をタップして物件一覧画面を開く
- 物件一覧画面で 「査定を依頼する」 をタップ
- 希望金額を入力するポップアップが表示される
- 「入力する」 or 「入力しない」 を選択
※入力する場合は、金額を入力 - 「次へ」をタップ
- 最終確認のポップアップが表示される
- 「一括で依頼する」をタップ
- 物件一覧画面上部に申し込み完了のアラートが出たら依頼完了
査定が終わったら担当者から「お知らせ」にて通知が届きます。
【PC版】マンションの無料査定依頼の出し方
イエリーチの【PC版】マンションの無料査定依頼の出し方は以下の通りです。
- 画面右上にある「物件一覧」をクリックして物件一覧画面を開く
- 物件一覧画面で 「査定を依頼する」 をクリック
- 希望金額を入力するポップアップが表示される
- 「入力する」 or 「入力しない」 を選択
※入力する場合は、金額を入力 - 「次へ」をクリック
- 最終確認のポップアップが表示される
- 「一括で依頼する」をクリック
- 物件一覧画面上部に申し込み完了のアラートが出たら依頼完了
査定が終わったら担当者から「お知らせ」にて通知が届きます。
「イエリーチ」の無料査定と一般的なマンション査定シミュレーションとの違い
イエリーチの無料査定と一般的なマンション査定シミュレーションとの違いを下の表にまとめています。
| イエリーチ無料査定 | 一般的なマンション査定シミュレーション | |
| その場で査定額が分かる | × | △ |
| 無料で査定できる | 〇 | 〇 |
| 個人情報が不要 | 〇 | △ |
| 精度が高い | 〇 | △ |
| 不動産会社への相談 | 〇 | × |
イエリーチの無料査定は、提携している不動産エージェントの中からイエリーチがお持ちのマンションに適したエージェントを選択し、「仮にこの物件を売却する場合の金額」を提示してくれるため査定精度が高く現実的な金額の把握ができます。
また、運営会社であるネクサスエージェントが間に入り、物件情報だけを渡して個人情報をエージェントに渡さないため、査定を受けてもしつこい営業活動をされる心配もありません。
一方、一般的なマンション査定シミュレーションはAIによる自動査定で精度が低い場合や、不動産会社に相談できないなどのデメリットもあります。
サービスによっては個人情報が必要だったり、営業電話が多くかかってくる場合もあるため注意が必要です。
イエリーチの場合は精度が高い査定が何度でも受けられます。
なお、イエリーチで無料査定を受ける場合は無料アカウントの登録が必要です。
アカウント登録の流れ
イエリーチのアカウントは専用フォームを通じて以下の手順で簡単に登録申請ができます。
- アカウント情報を入力
＜入力項目＞
・氏名
・住所
・メールアドレス
・電話番号
・年齢
- 所有物件の建物情報を入力
＜入力項目＞
・建物名
・部屋番号
・賃料
・建物管理費
・現況
・管理方法
- その他情報を入力
＜入力項目＞
・キャンペーンコード
・要望
- 入力した情報に誤りがないかをチェック
- 「申請する」をクリック
以上でアカウント登録申請の手続きは完了です。
入力した情報を元にイエリーチ運営事務局が本人確認や登記情報を確認し、不備・誤り・重複などがなければアカウントが発行されます。
マンションの査定後の注意点とは
マンションの査定次第では売却を検討することもあります。ここでは、マンション査定後の注意点を以下の順番で紹介します。
・査定額の根拠を聞く
・査定額より売り出し価格を上げすぎない
・査定額でローン残債を返済できるか考える
査定額の根拠を聞く
マンションの査定結果が本来の価値に対して正しいかどうかを判断するためには専門的な知識が必要です。
そのため、マンションの査定結果が出たあとは不動産会社の担当者に査定額の根拠を質問しましょう。
査定結果の内訳を確認し、査定額に納得したうえで売り出し価格を決めていくことをおすすめします。
査定額より売り出し価格を上げすぎない
相場に対して高すぎる価格を設定するとマンションが売れない状況が続く可能性があります。
そのため、マンションの査定額より売り出し価格を上げすぎないように注意しましょう。
マンション査定額をもとに、不動産会社と相談しながら売却価格を設定することをおすすめします。
査定額でローン残債を返済できるか考える
マンションを売却する場合は、事前に住宅ローンの完済をおこなうか、売却代金でローンを完済しなければなりません。
そのため、査定段階でローンが残っている場合は、査定額でローン残債が返済できるか確認しておく必要があります。
もし、売却代金が残債よりも安いオーバーローンの場合は売却を見送ったり、預貯金を切り崩すなどの対応が必要です。
マンション売却で後悔しないためにはイエリーチの無料査定
マンション売却にあたり、売り出し価格を検討するために、不動産のプロによる所有マンションの査定は必要不可欠です。
また、マンションの取引価格は売却タイミングによって大きく変動するため、定期的な査定も必要でしょう。
イエリーチでは、査定依頼をおこなう際に、物件情報や個人情報を入力する必要がなく、しつこく営業電話がかかってくることもありません。
さらに、無料で何度でも査定できるため、売却を検討したタイミングで、すぐに査定依頼ができます。
マンションの売り時を見逃さないためにも、イエリーチの無料査定を活用しましょう。