アパート保険に加入しよう！オーナーが知っておきたいおすすめの保険 | イエリーチpicks

アパートの経営にはアパート保険の加入がおすすめです。アパート保険とは火災保険や設賠償責任保険等のことで、地震保険や家賃収入特約などの特約も付帯もできます。アパート保険を決めるポイントや選び方、メリット、デメリットなどをまとめています。オーナー必見です。

1 オーナーが加入できるアパート保険とは
2 オーナーがアパート保険として火災保険に加入する必要性
3 アパート保険として火災保険に加入を決めるポイント
4 アパート保険で火災保険を選ぶ際に失敗しないためのおすすめの選び方
5 アパート保険を選ぶ際の注意点
6 まとめ

オーナーにおすすめのアパート保険は火災保険です。
特約を付帯することで、自然災害やトラブルによる損害に備えられます。
その一方で、物件によっては必要性の低い補償もあるため、保険選びで失敗しないように注意しましょう。

本記事は、下記のような方におすすめです。

アパートの災害に備えたいけど保険の種類がわからない
おすすめのアパート保険が知りたい
アパートの災害対策で火災保険に加入するメリットや必要性が知りたい

保険で失敗しないためにもアパート保険の仕組みや特徴を理解する必要があります。
本記事では、オーナーが加入できるアパート保険の種類をはじめ、保険加入の必要性や注意点などをまとめています。

オーナーが加入できるアパート保険とは

オーナーが加入できるアパート保険とは、火災保険や施設賠償責任保険等を指します。
アパート保険のおすすめは、さまざまな特約が付帯できる火災保険です。
火災保険の特約の付帯では、下記のような補償も受けられます。

・地震、津波、噴火による損害を補償する地震保険特約
・災害によって家賃収入が途絶えたときの家賃収入特約
・事件に起因する家賃の減少を補償する家主費用特約

建物が原因で入居者や通行人を怪我させた場合に補償される施設賠償責任特約も火災保険の特約のひとつです。

火災保険に特約を付帯することで、さまざまな災害やトラブルに備えられます。
また、火災保険には台風や落雷、豪雨などの損害補償がついているため、気象災害にも備えたい場合は火災保険に加入しましょう。

オーナーがアパート保険として火災保険に加入する必要性

アパートに住んでいる住人は火災保険に加入しているため、オーナーの火災保険は任意となっています。
そのため、オーナーが火災保険に加入する必要性があるのか疑問に感じる方もいるでしょう。
オーナーが火災保険に加入する必要性やメリット、デメリットを下記の順番で解説します。

・借主とオーナーが加入する火災保険は補償範囲が異なる
・アパート保険として火災保険に加入するメリット
・アパート保険として火災保険に加入するデメリット

借主とオーナーが加入する火災保険は補償範囲が異なる

オーナーが火災保険に加入した方がいい理由は、借主の火災保険だけではすべての補償をカバーできないためです。
借主がアパートに入居する際に加入する火災保険は下記のような被害を補償します。

・借主の家財
・室内の原状回復
・ほかの階や隣の住人に与えてしまった損害

このように、借主が加入する火災保険は借主自身の損害に備えることが目的です。
そのため、共有スペースや建物の被害は借主の火災保険でカバーができません。

オーナーは、借主の火災保険でカバーできない部分に備えるためにアパート保険に加入します。

アパート保険として火災保険に加入するメリット

火災保険に加入するメリットは、予想できない災害や事件などの被害を最小限に抑えられることです。
アパート経営は大きな収入が得られる反面、収益物件にトラブルがあると大きな損失となります。

たとえば、下記のような損失です。

・家賃収入が得られない
・修繕費がかさむ

家賃収入が入らなくなることは大きなリスクと言えます。
想定外のトラブルに備えるためにも火災保険の加入をおすすめします。

アパート保険として火災保険に加入するデメリット

火災保険に加入するデメリットは、保険料の支払いでコストが増大することです。
そもそも、災害や事件などでマンションが被害に遭う可能性は低く、保険に加入しても補償する機会がない場合の方が多くあります。
アパート経営の収支がギリギリの場合だと、保険料の支払いが増えて赤字になるようなケースもあるため注意が必要です。